„8 Days A Week“ partneris Martynas Butkevičius sako, kad šimtai menininkų jau atsiliepė į kvietimą ir čia įkurs savo kūrybos namus, studijas ir dirbtuves.

„Buvęs tardymo izoliatorius-kalėjimas bus didžiausia kūrybos, šiuolaikinio meno ir renginių erdvė mieste. Daugiau nei 18 tūkst. kvadratinių metrų ploto kompleksas kūrėjams ir rezidentams bus atviras 24 valandas per parą, septynias dienas per savaitę“, – pranešime teigė jis. 

Anot M. Butkevičiaus, čia bus įrengta moderni scena, planuojami festivaliai, koncertai, kiti renginiai – spektakliai, peržiūros, perklausos ir performansai.

„Planuojama, kad dar šią vasarą Lukiškėse įsikurs kavinė, baras, maisto vagonėliai ant ratų, alternatyvus hostelis ir kita gyvybinga infrastruktūra“, – teigia M. Butkevičius.

Jis BNS atsisakė komentuoti finansinius sandorio aspektus bei galimas investicijas į Lukiškes.

„Kol kas nenorime, nes mes po truputį viską darome. Garsiai apie tai kalbėsime, kai kažkas bus padaryta“, – BNS sakė M. Butkevičius.

Lukiškių kalėjimo komplekso laikinos nuomos konkursą kovo mėnesį laimėjo vienintelė konkurso dalyvė renginių organizavimo bendrovės „Aštuntas elementas“ vadovaujama įmonių grupė.

Registrų centro duomenimis, Turto bankas su „Aštuntuoju elementu“ kovo 24 dieną pasirašė nuomos sutartį, o po penkių dienų – komplekso perdavimo-priėmimo aktą. Pagal jį Lukiškių kompleksas bendrovei išnuomotas iki 2023 kovo pabaigos.

Pradinė 18,7 tūkst. kv. metrų ploto komplekso kartu su 2,2 ha teritorija rinkos nuomos kaina, kurią nustatė nepriklausomi turto vertintojai, buvo 0,97 euro už kv. metrą be PVM.

1904-aisiais pastatytame Lukiškių kalėjimo komplekse yra šeši pastatai: Šv. Mikalojaus Stebukladario cerkvė, administracinės, gamybinis patalpos, kalėjimas, taip pat sovietmečiu statyta kalėjimas-ligoninė, tvora su kontroliniu perėjimo postu. Jie įtraukti į Kultūros vertybių registrą ir turi nacionalinės kultūros vertybės statusą.

Kaip laisvės atėmimo įstaiga kompleksas naudotas iki 2019-ųjų vasaros, vėliau čia vykdytos ekskursijos, kalėjimas naudotas kaip patraukli erdvė užsienio serialų ir kino filmavimams.

Kaip pažymima Turto banko pranešime, antradienį susirinkusi konkurso komisija patikrins gautą paraišką ir vertins, ar pateiktas pasiūlymas atitinka konkurso sąlygose nurodytus kvalifikacinius reikalavimus bei veiklos pobūdį, taip pat priims sprendimą dėl toliau laukiančių konkurso procedūrų.

Kompleksą norima išnuomoti dvejiems metams su galimybe nuomos periodą pratęsti. Pradinė komplekso rinkos nuomos kaina, kurią nustatė nepriklausomi turto vertintojai, buvo 0,97 euro už kvadratinį metrą be pridėtinės vertės mokesčio (PVM). Konkurso dalyviai paraiškas galėjo teikti iki šių metų kovo 8 d.

Kvalifikaciniuose reikalavimuose numatyta, kad konkurso dalyvis privalo turėti negyvenamosios paskirties patalpų valdymo patirties, t.y. per pastaruosius dvejus metus nepertraukiamai valdė, naudojo ar administravo ne mažesnio nei 4 000 kv. m ploto negyvenamosios paskirties patalpas.

Konkursas organizuojamas siekiant šį kultūros paveldo objektą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei, tad konkurso dalyviai yra įpareigoti pateikti numatomų veiklų planą. Komplekse, kaip nurodoma Turto banko pranešime, bus galima vykdyti edukacines, kultūrines, menines, mokslines bei kitas veiklas. Nuomininkas taip pat privalės užtikrinti komplekso priežiūrą ir rūpintis pastatų vertingųjų savybių išsaugojimu.

Lukiškių kalėjimo kompleksas laikinai išnuomojamas, kol bus pasirengta ilgalaikiam jo įveiklinimui.

Viena svarbiausių kliūčių, pasak BNS kalbintų verslininkų ir kultūrininkų, yra karantino ribojimai kultūros ir meno veiklai.   

Būsimo konkurso aptarime susidomėjimą šiuo objektu rodęs bendrovės „Creative Industries“ savininkas, prodiuseris Lauras Lučiūnas BNS sakė su partneriais iš meno ir sporto pasaulio rimtai svarstantis dalyvauti nuomos konkurse.

„Planuojame tikriausiai dalyvauti, tačiau žiūrime į tai labai atsargiai ir atsakingai. Turiu ekspertų grupę, kuri bando išskaičiuoti naudą ir atsiperkamumą, ar tie dveji metai (nuomos – BNS) išvis realu. Nenorime sudalyvauti tik tam, kad sudalyvautume. Jeigu sudalyvaujame, tai paprastai ir gaminame kažką, darome“, – BNS teigė L. Lučiūnas.

Pagrindinis niuansas yra pandeminis laikotarpis ir egzistuojantys draudimai. Jei mes, sakykime, laimime konkursą, turime mokėti nuomą, bet negalime vystyti veiklos, tai būtų labai neversliška iš mūsų pusės.

Pasak L. Lučiūno, privačių įmonių susivienijimas, kuriame būtų jo ir dar kelios įmonės, turi aiškią viziją, ką veiktų Lukiškėse.

„Turime labai aiškią viziją dėl muzikos ir sporto renginių, veiklos, kas ten galėtų reziduoti. Čia toks „suneštinis balius“ būtų, sakykime“, – svarstė „Creative Industries“ savininkas.

Anot jo, konkurse vienas didžiausių iššūkių ir problemų lieka karantino apribojimai.

„Pagrindinis niuansas yra pandeminis laikotarpis ir egzistuojantys draudimai. Jei mes, sakykime, laimime konkursą, turime mokėti nuomą, bet negalime vystyti veiklos, tai būtų labai neversliška iš mūsų pusės“, – sakė L. Lučiūnas.

Pandemijos suvaržymai  ir glausti nuomos terminai daugiausia abejonių kelia ir kitam galimam nuomininkui – Vilniaus technologijų ir meno centrui.

„Pagal kvalifikaciją mes atitiktume, bet įsipareigojimai gana dideli – 20 tūkst. eurų nuoma, tada komunaliniai mokesčiai, apsauga, visas valdymas to objekto. Žodžiu, suvaldyti tą projektą netoli 50 tūkst. eurų kas mėnesį kainuotų, todėl reikalinga pajama, kad padengtų tas išlaidas. Kol kas tai neatrodo labai įkvepianti situacija“, – BNS sakė centro vadovas Darius Žakaitis.

Jo teigimu, nors centras šio objekto atžvilgiu turėjo daug planų ir pokalbių, šiuo metu jis būtų labiau linkęs nedalyvauti nei dalyvauti konkurse.

„Dar mąstom. Turim laiko. Labai jau nepatrauklios sąlygos – trumpas terminas (nuomos – BNS), dideli įsipareigojimai, tuo pačiu karantino visa situacija, žodžiu, nesam labai sužavėti. Ir pagrinde yra terminas: mes nesam trumpos distancijos bėgikai, ką ten per dvejus metus gali padaryti“, – aiškino  D.Žakaitis.

Susidomėjimą Lukiškių kalėjimo įveiklinimu anksčiau rodę kultūrininkai irgi dar svarsto dėl galimybės dalyvauti konkurse. Vilniaus Kirtimų kultūros centro direktorė Vilma Ramanauskienė sakė, jog konkrečių sprendimų kol kas nėra.

„Mūsų norai ir svajonės yra labai dideli, o galimybes reikia įvertinti, ypač finansinius dalykus. (...) Turim įveiklinimo planą gan patrauklų, bet atsiremi į realybę, į finansus, į teisinius dalykus, todėl kol kas žiūrim, ar atitinkam nurodytas sąlygas, ar mes tai pavešim. Mūsų steigėjas savivaldybė, todėl ir jos žodis neturėtų būti paskutinis“, – BNS teigė ji.

Anot V. Ramanauskienės, apie 400 kv. metrų ploto dabar turintis centras yra „nykštukas“, todėl jis dalyvautų konkurse tik su partneriais.

18,7 tūkst. kv. metrų ploto buvusio kalėjimo pastatų kompleksą kartu su 2,2 ha teritorija Turto bankas norėtų išnuomoti dvejiems metams.

Konkurso dalyviai privalo turėti bent dvejų metų ne mažiau nei 4 tūkst. kv. metrų ploto negyvenamųjų  patalpų valdymo patirties. Pradinė nuomos kaina siekia 0,97 euro už kv. metrą (be PVM), o pradinis konkurso dalyvio įnašas – 21,97 tūkst. eurų (su PVM).

Skelbiama, kad komplekse bus galima vykdyti edukacines, kultūrines, menines, mokslines bei kitas veiklas.

Pasak Turto banko, Lukiškių kalėjimo kompleksas išnuomojamas laikinai, kol bus pasirengta ilgalaikiam jo įveiklinimui.

1904-aisiais iškilusiame Lukiškių kalėjimo komplekse yra šeši pastatai: Šv. Mikalojaus Stebukladario cerkvė, administracinės, gamybinis patalpos, kalėjimas, taip pat sovietmečiu statyta kalėjimas-ligoninė, tvora su kontroliniu perėjimo postu. Jie įtraukti į Kultūros vertybių registrą ir turi nacionalinės kultūros vertybės statusą.

Kaip laisvės atėmimo įstaiga kompleksas naudotas iki 2019-ųjų vasaros, vėliau čia vykdytos ekskursijos, kalėjimas naudotas kaip patraukli erdvė užsienio serialų ir kino filmavimams.

„Visas rinkos dalyvių išsakytas pastabas, pasiūlymus, klausimus išsamiai aptarėme ir jau šiandien pradėta rengti nauja konkurso sąlygų redakcija, taip pat bus papildomai apklausti konsultacijos dalyviai“, – pranešime teigė Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius.

Pasak Turto banko, rinkos dalyviai daugiausia pastabų išsakė dėl aukštų kvalifikacinių reikalavimų ir turto nuomos termino.

„Atsižvelgiant į tai bus koreguojamos sąlygos dėl turto valdymo patirties bei planuojama iškart pasiūlyti ilgesnį pradinį nuomos laikotarpį, numatant galimybę sutartį pratęsti", – BNS sakė Turto banko atstovė Jolita Skinulytė-Niakšu.

Galimų pataisų ji BNS nedetalizavo, tačiau užsiminė, jog konkurso reikalavimai švelnės.

Pirminiame konkurso sąlygų projekte buvo numatyta, kad jame galės dalyvauti įmonės, per pastaruosius penkerius metus valdžiusios ar administravusios bent 15 tūkst. kv. metrų ploto negyvenamus pastatus.

Turto bankas taip pat planavo išnuomoti kompleksą metams su galimybe nuomą pratęsti dar vieneriems, tačiau ne daugiau kaip tris kartus.

Pasak Turto banko, per sausio mėnesį galutinę ataskaitą parengs turto vertintojai, kurie nustatys komplekso nuomos rinkos kainą, konkursą bankas planuoja paskelbti vasario mėnesį, o nugalėtoją atsirinkti per pusantro mėnesio.

Potencialūs komplekso nuomininkai praėjusią savaitę diskusijoje išsakė abejonių dėl nuomos trukmės bei per aukštų reikalavimų, kurie esą iki minimumo sumažintų galimų konkurso dalyvių skaičių.

Diskusijos dalyviai nuogąstavo, kad būtų beveik neįmanoma rasti patyrusį, reikalavimus atitinkantį komplekso operatorių, kuris būtų susijęs su kultūra ar švietimu, be to, kai kurie dalyviai teigė, kad dėl koronaviruso pandemijos dar kurį laiką išliks apribojimai kultūriniams renginiams.

1904-aisiais iškilusį Lukiškių kalėjimo kompleksą sudaro 2,2 ha teritorijoje esantys ir 17,3 tūkst. kv. m ploto užimantys šeši pastatai. Visi jie įtraukti į Kultūros vertybių registrą ir turi nacionalinės kultūros vertybės statusą.

Kaip laisvės atėmimo įstaiga kompleksas naudotas iki 2019-ųjų vasaros, vėliau čia vykdytos ekskursijos, kalėjimas naudotas kaip patraukli erdvė užsienio serialų ir kino filmavimams.

Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius sako, kad kompleksą norima išnuomoti kuo greičiau.

„Suprantame pandemijos situaciją, tačiau norime kuo greičiau įveiklinti šiuo metu iš Vilniaus pataisos namų perimamą Lukiškių kalėjimo kompleksą, iki bus pasirengta bei apsispręsta, kas šiame objekte bus daroma ilgalaikėje perspektyvoje“, – penktadienį per viešą rinkos konsultaciją sakė Turto banko vadovas.

Anot jo, Turto bankas planuoja kompleksą išnuomoti metams su galimybe pratęsti dar vieneriems metams, tačiau ne daugiau kaip tris kartus.

„Nuoma turės apimti visą kompleksą – jis nebus skaidomas į dalis. Nuomininkas privalės užtikrinti turto priežiūrą, jį apdrausti, bus atsakingas už pastatų valdymą“, – sakė Turto banko Turto nuomos grupės vadovė Aida Čeičienė.

Pasak A. Čeičienės, galima nuomos kaina dar nėra nustatyta ir turėtų paaiškėti sausio pabaigoje, sulaukus turto vertintojų išvadų. 

Turto bankas konkursą planuoja paskelbti vasarį, o didžiausią kainą pasiūliusį dalyvį atsirinkti maždaug po pusantro mėnesio. Konkurse gali dalyvauti įmonės, per pastaruosius 5 metus valdžiusios ar administravusios bent 15 tūkst. kv. metrų ploto negyvenamus pastatus.

Viešos rinkos konsultacijos dalyviai daugiausia abejonių išsakė dėl nuomos trukmės bei per aukštų reikalavimų, kurie esą iki minimumo sumažina galimų konkurso dalyvių skaičių.

„Nuomos terminas yra per trumpas, o reikalavimų yra labai daug. Be to, perspektyva toliau vystyti projektą yra labai miglota. Mano žiniomis, bus sunku, beveik neįmanoma rasti tokį patyrusį ir stambius plotus administruojantį operatorių, kuris būtų susijęs su kultūra ar edukacija. Netgi susijungus keliems paprastai po 2-3 tūkst. kv. metrų plotų administruojantiems vystytojams, greičiausiai nepavyks sudaryti dabartines konkurso sąlygas atitinkančio klasterio“, – diskusijoje teigė Vilniaus technologijų ir meno centras vadovas Darius Žakaitis.

Pasak Lietuvos muzikos verslo asociacijos valdybos nario Lauro Lučiūno, akivaizdu, kad artimiausius  metus bent jau pramoginiams renginiams dėl COVID pandemijos išliks įvairių apribojimų.

„Konkursas rengiamas šiemet, o mūsų prognozėmis, pardavimai į renginius geriausiu atveju galėtų atsistatyti 2022 metais, todėl pramogų verslui ateiti į šį projektą kol kas šansų nėra“, – kalbėjo L.Lučiūnas.

Anot Turto banko atstovų, siekiama Lukiškių kalėjimo kompleksą kuo greičiau bent iš dalies atverti visuomenei – čia galės vykti edukacinės, kultūrinės, meninės, mokslinės bei kitos veiklos.

Vėliau bus vertinama ir viešosios bei privačios partnerystės galimybė – perduoti verslui visus pastatus mainais už dalies patalpų pritaikymą edukacinėms ir kultūrinėms veikloms.

Pasak Turto banko vadovo, iki 2021 metų kovo pabaigos ketinama atlikti rinkos tyrimą ir apsispręsti, kuris iš dviejų būdų – viešoji ir privati partnerystė ar ilgalaikė nuoma – būtų tinkamiausia.

1904-aisiais iškilusiame 2,2 ha ploto Lukiškių kalėjimo kompleksą sudaro 17,3 tūkst. kv. metrų šeši pastatai: Šv. Mikalojaus Stebukladario cerkvė, administracinės, gamybos patalpos, kalėjimas, taip pat sovietmečiu statyta kalėjimas-ligoninė, tvora su kontroliniu perėjimo postu. Jie įtraukti į Kultūros vertybių registrą ir turi nacionalinės kultūros vertybės statusą.

Kaip laisvės atėmimo įstaiga kompleksas naudotas iki 2019-ųjų vasaros, vėliau čia vyko ekskursijos, kalėjimas naudotas kaip patraukli erdvė užsienio serialų ir kino filmavimams.