SKELBIME – BUTO NUOMA UŽ MAŽĄ KAINĄ: SUSIVILIOJUSIEMS GALI TEKTI ĮKLIMPTI Į NUOSTOLIUS

Nuomos kainos – didelės, būsto pasiūla – maža, todėl pamatę gerą pasiūlymą gyventojai skuba jį rezervuoti sumokėdami avansą. Per skubėjimą ir iš baimės, kad kas kitas nenugvelbtų gero pasiūlymo susimoka net buto neapžiūrėję, o paskui pasirodo, kad ten buvo sukčių skelbimas, praneša LNK.

Plačiau papasakojo nekilnojamojo turto ekspertas Marius Čiulada.

– Kokie ženklai, kad skelbimas netikras?

– Pats pirmas ženklas yra neadekvačiai maža kaina. Jei pasiūlymas atrodo kaip iš pasakos, o kaina labai maža, reikėtų jį atsargiai vertinti, kaip žinome – stebuklų nebūna. Visada reikia įsitikinti, kad bendrauji su būsto savininku ar jo įgaliotu atstovu ir pinigus mokėti tik tada, kai pasirašai sutartį. Negalima mokėti iš anksto. Kiekvieną rudenį atsiranda piktavalių, kurie nori pasipelnyti iš patiklių, jaunų žmonių. Jų veikla nėra visiškai teisėta, žaloja visos rinkos reputaciją. Tie atvejai nuskamba labai garsiai ir kenkia.

Visas LNK reportažas – vaizdo įraše:

– Paskambinus pagal skelbimą, savininkas sako, kad dar dešimt žmonių laukia ir kad jei nepervesi pinigų, pasiūlymas nuplauks. Kaip įsitikinti, kad tikrai kalbi su būsto savininku?

– Reikia paprašyti parodyti įrodančius dokumentus. Nuoma yra komerciniai santykiai. Nėra nieko baisaus paprašyti to dokumento, net jei labai skubama, juk kalbame apie pinigus. Po to žmonės gailisi ir ieško teisybės, kur visi galai jau paskendę.

– Kaip orientuotis Vilniaus nuomos kainose?

– Tipinė vieno kambario buto nuoma neturėtų būti mažiau nei kokie 300-400 eurų ir ne daugiau kokių 400 eurų. Jei tai yra dviejų kambarių butas, kaina prasidės nuo 400 eurų, gali siekti ir 800 eurų. Trijų kambarių buto kaina dažniausiai prasidės nuo 600 eurų. Kainos yra pakilusios, tačiau padidėjo ir pasiūla. Didžiausiame skelbimų portale Vilniuje randame apie 2 tūkst. nuomojamų butų skelbimų. Ruduo tikrai aktyvus, tiek nuomotojų daugiausiai, tiek nuomininkų. Esame paskaičiavę, kad per rugpjūčio, rugsėjo, spalio mėnesius sudaroma pusė nuomos sandorių. Tiek nuomotojai stengiasi būti rinkoje tuo metu, tiek nuomininkai šiuo metu yra patys aktyviausi. Šiais mėnesiais nuomos rinka labai gyva. Rekomenduojame jauniems žmonėms nevengti tėvų ar vyresnių artimųjų pagalbos, kurie turi daugiau gyvenimiškos patirties. Nuoma toks subjektyvus dalykas. Dažnai nuomotojas apie nuomininką sprendžia pirmo susitikimo metu.