Tai didžiausias iki šiol grupės plėtotas investicijų projektas. Pagal naujausias architektūros tendencijas suprojektuoto įspūdingo dydžio, aplinkai draugiško biurų pastatų ansamblio atidaryme nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Schage Real Estate“ direktorius Kjetil T. Hanssen teigė, kad investicijos pasiteisino.

„Investcijų prasme tai buvo pakankamai rizikingas projektas, kurį pradėjome plėtoti dar besibaigiant ekonominei krizei, tačiau Lietuvoje dirbome jau nuo 1998 metų, todėl žinojome galimybes ir buvome tikri, kad viskas klostysis palankiai. Kol kas tai yra pats brangiausias ir ambicingiausias mūsų projektas. Prestižiniu BREEAM sertifikatu įvertintas, aplinkai ir žmonės draugiškas, energijos išteklius tausojantis biurų kompleksas – tai naujas etalonas verslo centrams bei biurų pastatams ne tik Lietuvoje, bet ir Baltijos šalyse“, – sakė Kjetil T. Hanssen.

Atidaryme dalyvavęs Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius pabrėžė, kad miestas siekia sudaryti kuo patrauklesnes sąlygas investicijų pritraukimui.

„Mano tikslas yra skatinti ir palaikyti iniciatyvas, kurios prisidėtų prie ateities Vilniaus  gražinimo.  Dabar ypač daug dėmesio skiriame infrastruktūros sutvarkymui, kad verslas savo ruožtu galėtų plėtoti naujas darbo vietas kuriančius projektus. Bendromis pastangomis kartu su atgimstančia Neries upės krantine, kurią baigsime tvarkyti dar šiemet, dešinysis Neries krantas tampa ne tik miesto gyventojų, bet ir svečių traukos objektu. Tikiu, kad tai ne paskutinės „Schage Group“ investicijos Vilniuje, ir kad Norvegijos grupė įvertins kitus plėtros projektus, kuriuose galėtų dalyvauti“, – sakė Vilniaus miesto meras.

60 tūkst. kvadratinių metrų pastatų komplekse įsikūrė ir biurus išsinuomojo DNB bankas, prancūzų investicijų įmonės valdoma aviakompanija „Avion Express“, finansų ir nekilnojamo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“, advokatų kontora „Tark Grunte Sutkiene“. Taip pat tokios kompanijos kaip „Unity“, „Agrowill Group“, „Baltic Business Centre“, „Innoera“, „Outokumpu“, „Platform Lunar“, „AgroRodeo“.

„Quadrum“ suprojektavo Norvegijos architektų kompanija „Lund+Slaatto Arkitekter“, pagrindinis architektas – Espen Pedersen. Projekto architektūrinę dalį įgyvendino Lietuvos bendrovė „Arches“.

„Schage Real Estate“ direktoriaus teigimu, nuo pat darbų pradžios netrūko įvykių, kuriuos galima pavadinti istoriniais.

„Quadrum“ statybos pasižymi „pirmais kartais“. Pirmą kartą įrengėme geoterminį šildymą iš daugiau kaip 40 gręžinių tokio dydžio pastatų kompleksui, jau suaugusiais 12 metrų medžiais apsodinome vidinius kiemus, naudojome iki šiol Lietuvoje neregėtą statybų techniką. Taip pat pirmą kartą kartu su menininkų ir kuratorių bendruomene surengėme atvirą konkursą specialiai viešosioms erdvėms skirtiems šiuolaikinio meno kūriniams sukurti ir įgyvendinti“, – vardijo Kjetil T. Hanssen.

Naujieji biurai pasižymi ne tik išskirtiniu komfortu, bet ir itin lanksčiu darbo vietų planavimu. Darbo vietos įrengtos šalia langų, o automatiškai reguliuojamas LED apšvietimas užtikrina, optimaliausią apšvietimą ir taupo energiją. Oras biuruose yra ne kondicionuojamas, o vėsinamas ir gryninamas naudojant šalčio sijų technologiją, todėl žmonės visada kvėpuoja šviežiu oru, o jo į patalpas tiekiama tiek, kiek tuo metu reikia. Tiek vėsinimo, tiek bendra ventiliacijos sistema veikia ypač tyliai, o trigubas pastatų fasadas garantuoja, kad darbo netrikdys pašaliniai garsai.

Tinkamai suprojektuotas erdves su pakeliamomis grindimis lengva ir greita paversti plačiomis bendromis darbo salėmis arba sudalinti įvairių dydžių kabinetais.

„Quadrum“ – tai itin taupiai energiją naudojantis ir aplinką tausojantis verslo miestas, kuriame įrengtas geoterminis šildymas, „išmaniosios“ ventiliacijos ir apšvietimo sistemos, lietaus vandenį tausojantys stogai panaudotos specialios fasado izoliacinės bei kitos pažangiausios energijos taupymo technologijos. 700 parkavimo vietų automobiliams bei didžiausias elektromobilių krovimo taškas, dviračių parkavimo vietos bei nuomininkams skirti elektriniai dviračiai. Taip pat čia įsikūrė konferencijų salės ir kitos papildomos paslaugos, užtikrinančios ne tik darbo, bet ir gyvenimo kokybę: vaikų darželis „Vaikystės sodas“, sporto klubas „Bike In“, parduotuvė-kioskas „Narvesen”, restoranai „Le Butcher“, „Jurgis ir drakonas“, „Sofa de Pancho“, prancūziška „Thierry“ kepyklėlė,  drabužių valykla „Linos artelė“.

Į aukščiausią verslo komplekso pastatą persikėlė pagrindinė banko būstinė ir modernus paslaugų centras banko klientams.

Nauja darbo kultūra, kuri keičiasi kartu su persikėlimu į šias patalpas, suteiks naują patirtį tiek darbuotojams, tiek banko klientams.

„Pasaulis dar nebuvo toks greitas ir dinamiškas, kaip šiuo metu. Tai yra pagrindinė priežastis, kodėl tradicinė bankininkystė irgi turi keistis. Bankas nebėra ta institucija su klaidžiais koridoriais ir sunkiais ąžuoliniais stalais, skiriančiais bankininką nuo kliento. Todėl šios įkurtuvės nėra vien persikraustymas į naują vietą. Mes pakeitėme tiek tam tikrus organizacinius procesus, tiek savo įpročius, kad galėtumėme būti dar greitesni, modernesni ir paprastesni“, – sako DNB banko valdybos pirmininkas ir prezidentas Bjornaras Lundas. 

Iš penkių skirtingų Vilniaus vietų į Konstitucijos prospekte esantį verslo centrą atsikraustė apie 700 banko darbuotojų. Aukščiausiame „Quadrum“ verslo komplekso pastate bankas išsinuomojo 10 aukštų, kurių bendras plotas – 10 tūkst. kvadratinių metrų. Bankas įsikūrė pirmuose trijuose ir septyniuose viršutiniuose pastato aukštuose.

Kiekviename aukšte įrengtos trys darbo zonos – standartinės darbo vietos, tyliosios ir skirtos komandiniam darbui. Visi darbuotojai turi po nešiojamąjį kompiuterį ir mobilų telefoną. Tai leidžia kiekvienam laisvai migruoti po patalpą ir kasdien išsirinkti tinkamiausią darbo vietą, atsižvelgiant į suplanuotus darbus. Viename aukšte įsikūrė vienas arba keli susiję departamentai, aukšte dirba apie 100 darbuotojų.

„Naujo atviro tipo ofisas ir pasirenkamos darbo vietos principas prieš kelerius metus sėkmingai įgyvendintas pagrindiniame banke Norvegijoje. Neabejoju, kad ši nauja darbo kultūra pasiteisins ir Lietuvoje. Kartu su laisvai pasirenkamos darbo vietos principu, įdiegėme ir gerokai daugiau naujovių, visuomet atsižvelgdami į pačių darbuotojų idėjas ir pasiūlymus. Nuo gazuoto vandens čiaupo ar skirtingų kavos rūšių iki susitikimų salių pavadinimų – visa tai sukūrėme kartu su savo darbuotojais, siekdami, kad adaptuotis prie naujos aplinkos pavyktų kuo greičiau“, – sako DNB personalo tarnybos vadovė Elvina Nagelytė-Boboriko.

Pirmajame verslo komplekso „Quadrum“ aukšte įsikūrė DNB banko klientų aptarnavimo centras. Savo išvaizda ir funkcionalumu jis mažai primena visiems įprastą tradicinį banko skyrių. Pirmiausia atsisakyta eilių valdymo sistemos – kiekvieną klientą pasitinka banko konsultantas. Pačiame skyriuje sukurta produktų siena, kurioje galima greitai ir paprastai susipažinti su banko siūlomomis paslaugomis ir netgi jas užsisakyti. Dar viena naujovė – edukacijai skirta zona, kur klientai gali susipažinti su banko paslaugomis, pasikalbėti finansinio raštingumo temomis ar gauti naudingų patarimų.

Iš įvairių Vilniaus vietų patogiai pasiekiamas konsultacijų centras pakeitė banko skyrius, esančius J. Basanavičiaus, Vilniaus ir Lvovo gatvėse. Tai jau šeštoji vieta DNB tinkle, kur sėkmingai dirbama be grynųjų pinigų.

Oficialus verslo centro „Quadrum“ atidarymas ir visų jo erdvių pristatymas įvyks rugsėjo 29 dieną.

Oficialios banko įkurtuvės dešiniajame Neries krante įvyks kiek anksčiau – rugpjūčio 19 d.

Į novatoriškais techniniais sprendimais išsiskiriantį ir šiuolaikinės architektūros tendencijas atspindintį verslo miestą banko darbuotojai persikels iš 5 skirtingų Vilniaus vietų. Nuo liepos 18 d. pirmame verslo centro aukšte taip pat įsikurs modernus konsultacijų centras banko klientams. Jis savo išvaizda ir funkcionalumu mažai primins visiems įprastą tradicinį banko skyrių. Iš įvairių Vilniaus vietų patogiai pasiekiamas konsultacijų centras pakeis banko skyrius, esančius J. Basanavičiaus, Vilniaus, gatvėse ir Konstitucijos prospekte.

Banko darbuotojai įsikurs pirmuose trijuose ir viršutiniuose septyniuose aukščiausio verslo miesto „Quadrum“ pastato aukštuose. Naujame verslo centre bankas užims 10 tūkst. kvadratinių metrų plotą, čia dirbs daugiau nei 700 banko darbuotojų. Kraustymosi procesas prasidės jau netrukus ir bus visiškai užbaigtas iki oficialių DNB banko įkurtuvių, kurios įvyks rugpjūčio 19 d.

Visiškai įrengtas verslo miestas „Quadrum“ duris vilniečiams atvers rugsėjo 8 d. Jame įsikurs ne tik aukščiausius kokybės standartus atitinkantys biurai, bet ir sporto klubas, vaikų darželis, kirpykla, valykla, parduotuvės, maitinimo įstaigos. Verslo centras taps ne tik darbo vieta daugiau nei 3000 žmonių, bet ir įkvėpimo bei kūrybiškumo teritorija su 5 meno erdvėmis bei specialiai miestui pritaikytomis žaliosiomis zonomis. Bendra „Schage“ investicijų vertė į šį tarptautiniu lygiu sertifikuotą projektą, grįstą ne tik energiją tausojančiais, ekonomiškai efektyviais, bet ir socialiai patraukliais technologiniais bei architektūriniais sprendimais – daugiau nei 75 mln. eurų.

Vilniuje baigiamo statyti verslo centro „Quadrum“ vidiniame kieme bus pasodinta 13-a Vokietijoje išaugintų pušų, kurių kiekvienos aukštis yra apie 12 metrų, o svoris siekia 3-4 tonas. Modernių verslo pastatų traukos centru tapusiame Konstitucijos prospekte keturaukščio namo aukščio pušys pasirinktos laiką aplenkiant 20-25 metais: verslo centro nuomininkai iškart matys medžius, o ne sodinukus, kurie medžiais taptų tik už kelių dešimtmečių.

Įspūdingo apželdinimo projekto vertė – 130 tūkst. eurų. Pušų sodinimas pradėtas pirmadienį.

„Verslo centro „Quadrum“ aplinkos sutvarkymui ieškojome netradicinių, nestandartinių ir neįprastų sprendimų. Ne mažus sodinukus, o jau išaugintus medžius pasirinkome tam, kad jie iškart suteiktų maksimaliai daug žalumos, jaukumo ir klientams nereikėtų dešimtmečiais laukti mūsų idėjų atsiskleidimo. Visoje Europoje yra tik keletas medelynų, kurie specializuojasi itin didelių medžių auginime. Mums šias pušis teko gabenti iš Vokietijos“, - sako UAB „Schage Real Estate“ generalinis direktorius Kjetil T. Hanssen.

Paprastoji pušis (Pinus Sylvestris) pasirinkta siekiant sukurti miško mieste įspūdį. Tai visžalis medis, todėl ir žiemą verslo centro „Quadrum“ erdvėje bus žalumos, o pušų struktūra derės prie švarių linijų pastatų architektūros.

Paprastosios pušys turi naudingų miesto erdvėmis savybių - į orą išskiria baktericidinių savybių turinčių fitoncidų, tad oras pušynuose daug švaresnis nei kituose miškuose.

Iki Vilniaus persodinimui specialiai paruoštos pušys tentinėmis puspriekabėmis buvo vežamos 1450 kilometrų.

Vokietijos medelyne pušys buvo iškastos specialiomis mašinomis, ant šaknų paliekant maždaug 2 metrų skersmens žemės gumulą. Tokio medžio svoris siekia apie 3-4 tonas, į vieną transporto priemonę telpa po vieną-dvi pušis, priklausomai nuo jų lajos dydžio.

Tam, kad būtų galima persodinti itin didelius ir nebejaunus medžius, jie ruošiami ne vienerius metus: reguliariai persodinami, naudojamos specialios technologijos šaknims formuoti. Tokiam medžiui išauginti reikia 20-25 metų ir daugiau.

Vokietijos medelynai yra pagrindiniai medelynai aprūpinantys Europos šalis medžiais, skirtais miesto projektams. Medelynas kuriame buvo auginamos šios pušys, įkurtas 1876 metais ir veikia jau 140 metų.

„Quadrum“ apželdinimo sprendimas unikalus tuo, kad įspūdingo dydžio pušys sodinamos mažoje erdvėje, šalia jau užbaigtų stiklinių fasadų. Planuojama, kad visos 13-a pušų bus pasodintos per 5-7 dienas.

Biurus senajame Vilniaus centre (Senamiestyje ir Naujamiestyje) turinčios įmonės pastebimai migruoja į naująjį Vilniaus miesto centrą – dešiniąją Neries krantinę. Pasak baigiamo statyti naujo verslo centro „Quadrum“ vystytojų, tokios tendencijos – ne trumpalaikės.

„Akivaizdu, kad senamiestis pamažu tampa rekreacine ir reprezentacine miesto zona, iš kurios verslas pastebimai traukiasi. Prie „Quadrum“ nuomininkų prisijungus ekologinės ūkininkystės bendrovei „Agrowill Group“ matome, kad du trečdaliai ploto jau išnuomota įmonėms, šiuo metu biurus turinčioms senajame Vilniaus centre“, - tendencijas komentavo nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Schage Real Estate“ direktorius Kjetil T. Hanssen.

Apie įsikūrimą „Quadrum“ verslo centre paskelbusi „Agrowill Group“ nurodo, kad pagrindinėje įmonės būstinėje dirbs 45 žmonės, o nuomojamas plotas sieks daugiau nei 650 kv. m. „Quadrum“ verslo centrą bendrovė rinkosi ne tik dėl strategiškai patogios vietos, kokybės ir modernumo – vienas pagrindinių atrankos kriterijų buvo centro atitiktis aukščiausiems aplinkosaugos standartams.

Anot „Schage Real Estate“ direktoriaus, verslo įmonių judėjimas Vilniuje turi gana aiškias ir jau nusistovėjusias kryptis, formuojasi teritorijos, kuriose verslas koncentruojasi, ir prireikus keisti patalpas įmonės toli nebesidairo.

„Įmonių pasirinkimą keisti patalpas lemia ir kokybė, ir lokacija, ir planuojama plėtra, tačiau verslui taip pat visiškai organiškas yra ir noras būti ten, kur ne tik patogu, bet ir naudinga. Dešiniojo Neries kranto patrauklumą verslui patvirtina ir kitos „Quadrum“ centre biurus jau išsinuomojusios bendrovės: jos visos šiuo metu įsikūrusios šalia esančiuose biurų pastatuose ir, panašu, spėjo įvertinti lokacijos teikiamus privalumus“, - komentavo Kjetil T. Hanssen.

Apie planus įsikurti Konstitucijos prospekte kylančiame biuro pastatų komplekse anksčiau taip pat pranešė DNB bankas, prancūzų investicijų įmonės valdoma aviakompanija „Avion Express“, nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“. Sparčiai pildosi ir verslo centro paslaugų zona: jau sutarta, kad komplekse įsikurs vaikų darželis, kavinės bei restoranai, kitos paslaugas teikiančios įmonės.

70 tūkst. kv. m bendro ploto verslo centro „Quadrum” nuomininkai turės galimybę naudotis ne tik pagrindiniais modernaus biurų komplekso privalumais, bet ir sprendimais, iš esmės keičiančiais darbo biure patirtį.

„Norime to ar ne, bet juk būtent darbo vietoje praleidžiame didžiąją dienos dalį. Galvodami apie tai, verslo centre numatėme poilsio zonas, ne tik apželdintą kiemą, bet ir dalį stogų,“ - unikalius sprendimus pristatė Kjetil T. Hanssen. – „Patalpose integruosime ir specialiai šiam biurų ansambliui sukurtus bei ekspertų įvertintus meno kūrinius. Siekiame kurti aplinką, kurioje būtų ne tik patogu dirbti, bet ir galima atsipalaiduoti, pajusti įkvėpimą“.

Verslo centre taip pat bus galima tvarkyti ir buities reikalus, mat čia įsikurs sporto klubas, vaikų darželis, valykla, taip pat maitinimo įstaigos: restoranai, barai bei užkandinės. Bendra „Schage“ investicijų vertė į projektą – daugiau nei 75 mln. eurų.

Kitais metais didžiausio Baltijos šalyse ikimokyklinio ugdymo įstaigų tinklo „Vaikystės sodas“ darželinukai į užsiėmimus žengs kartu su verslininkais. Nauja praktika – ikimokyklinukų ugdymas prie pat jų tėvų darbo – mūsų šalyje bus taikoma „Quadrum“ verslo centre.

„Šia integracija „Quadrum“ erdvėse stipriname verslo miesto mieste idėją. Ja siekiame, kad įvairias paslaugas šalia darbo vietos gaunantys nuomininkai su namais ir buitimi susijusius rūpesčius galėtų išspręsti daug patogiau ir greičiau“, - teigia nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Schage Real Estate“ direktorius Kjetil T. Hanssen.

Daugiau tokios iniciatyvos privalumų pastebi ir ikimokyklinio ugdymo įstaigų tinklo „Vaikystės sodas“ įkūrėja, socialinių mokslų daktarė Austėja Landsbergienė. „Pastebėta, kad netoli vaikų galintys būti tėvai išgyvena mažiau streso, o mažieji lengviau adaptuojasi. Tėvai, dirbdami šalia vaikų, gali daug lengviau įsitraukti į įvairias veiklas su atžalomis, daug dažniau su jais pasimatyti. Be to, verslo centrai dažnai yra patogioje miesto dalyje, tad su vaikais galima efektyviai įgyvendinti ugdymo programą: keliauti į miesto centrą, muziejus, parkus“, – sakė A. Landsbergienė.

Nuo pat pirmųjų „Quadrum“ ir „Vaikystės sodo“ atstovų susitikimų tapo aišku, kad bendra vizija turi daug sąlyčio taškų. „Itin modernus ir atitinkantis aukščiausius standartus verslo centras bus puiki vieta įgyvendinti „Vaikystės sodo“ ugdymo programą. Tikimės bendradarbiavimo su šiame centre įsikursiančiomis įmonėmis – juk vaikai geriausiai mokosi aktyviai tyrinėdami juos supantį pasaulį, tad, manau, vieni kitiems galėsime pasiūlyti daug bendradarbiavimo galimybių“, – neabejojo A. Landsbergienė.

Pasak Kjetil T. Hanssen, nors tokia bendradarbiavimo patirtis šalyje analogų dar neturi, tikimasi sėkmės.

„Manome, jog galimybė „Quadrum“ nuomininkams būti arčiau vaikų bus paranki, o ir patiems vaikams verslo centras – tai saugi, įdomi, nors ir netradicinė, aplinka. Tad išsakę vieni kitiems lūkesčius džiaugiamės, jog pavyko susitarti ir įgyvendinti šią modernią, Lietuvoje naują bei drąsią idėją“, – teigė Kjetil T. Hanssen.

A. Landsbergienė neabejoja, kad dauguma „Vaikystės sodo“ auklėtinių bus „Quadrum“ nuomininkų vaikai.

„Žinia, kartais tenka užtrukti darbe – tokiu atveju nereikės jaudintis, kur tuo metu bus vaikas – bus galima jį pasiimti ir atsivesti į darbą. Jeigu vaikas netikėtai apsirgtų, bus nesudėtinga juo pasirūpinti. „Vaikystės sodas“ jau nuo 2010 metų kuriasi ten, kur žmonės dirba, nes tikime, kad dirbančių XXI amžiaus profesionalų šeimoms parankiau yra tuomet, kai darželis – netoli darbo“, – įsitikinusi socialinių mokslų daktarė.

Tuo tarpu aukščiausiai biurų klasei priskiriamas verslo centras „Quadrum“ išsiskirs ne tik netradiciniu požiūriu į verslo aplinką, bet ir novatoriškais techniniais sprendimais. Jis taps pirmuoju naujai statomu verslo centru Baltijos šalyse, turėsiančiu tarptautinį poveikio aplinkai vertinimo sertifikatą BREEAM. Tai – aukštos statinio kokybės garantija, kuri suteikiama įvertinus pastatų konstrukcijų tvarumą, poveikį sveikatai, energijos taupymą, vandens kokybę, medžiagų, atliekų ir žemės panaudojimo efektyvumą.

Naująjį verslo miestą mieste sudaro trys pasaulio šalių vardais vadinami pastatai, kartu su kitomis erdvėmis užimantys bendrą 70 tūkst. kv. m. plotą. „Quadrum“ apima ne tik biuro patalpas, bet ir rekreacinę zoną – apželdintą miesto gyventojams ir svečiams atvirą kiemą, 700 vietų požeminį garažą, taip pat – atskiras kultūrines bei paslaugų zonas. Bendra „Schage“ investicijų vertė į projektą – 75 mln. eurų.

„Schage“ plėtojamame verslo pastatų ansamblyje įsikurs prancūzų investicijų įmonės valdoma aviakompanija „Avion Express“, informacinių technologijų įmonė „Tervezo“, būstinę įsteigs ir „DNB“ bankas.

„Quadrum“ verslo centras duris atvers kitų metų pavasarį.