A.Juozapavičiaus pr. 20-uoju numeriu pažymėtą namą apjuosę pastoliai – pirmieji pranašai, skelbiantys, kad Kaune prasideda daugiabučių renovacija pagal savivaldybės energetinio efektyvumo didinimo programą.

Būta ir ginčų

"Regis, metus laukėme ir dabar džiaugiamės, kad jau pastatyti pastoliai, prasidės darbai. Sužibo viltis, kad baigus darbus gyvenimo kokybė pagerės", – teigė A.Juozapavičiaus pr. 20-ojo namo gyventojų atstovė Milda Paulikaitė.

Ji prisiminė, kad vos prakalbus apie būtinybę renovuoti namą, ne visi gyventojai buvo nusiteikę geranoriškai.

"Vyresnio amžiaus žmonėms, ypač nudegusiems nuo įvairiausių valdžios sprendimų, kilo daug klausimų ir nerimo: kaip čia bus ar kompensuos renovacijos išlaidas pensininkams arba tiems, kurie gauna kompensacijas už šildymą. Buvo keletas žmonių, kurie baiminosi permainų, tačiau informacijos rinkimo, svarstymų procesas užtruko, ir, kai jau reikėjo priimti galutinį sprendimą, renovacijai pritarta beveik vienbalsiai. Sutarėme, kad mums visiems ta renovacija naudinga", – pasakojo M.Paulikaitė.

Patys stebės darbus

Rengiantis renovacijai A.Juozapavičiaus pr. 20-ojo namo gyventojams teko bendrauti ir su investicinio plano rengėjais, ir su renovacijos administratoriumi – savivaldybės kontroliuojamos bendrovės Kauno komunalinio ir butų ūkio specialistais. Šiame name yra 22 butai ir kavinė "Šančių apynėlis". Pasak namo atstovės, kavinės direktorė taip pat pritarė renovacijai, tad nebuvo sunku sutarti.

M.Paulikaitė pripažįsta, kad dabar, kai dokumentų rengimas baigtas ir ant nosies – konkretūs darbai, didžiausias namo gyventojų rūpestis – darbų kokybė. Ypač vyresnio amžiaus žmonės baiminasi, ar darbininkai bus pakankamai kvalifikuoti, ar neaplaidžiai atliks darbus.

"Esame sutarę, kad, kiek kas pajėgsime, kiekvienas pagal savo išmanymą ir galimybes, stebėsime procesus ir, jeigu kils neaiškumų, ieškosime pagalbos", – apie namo gyventojų susitarimą pasakojo M.Paulikaitė.

Kliūva gyventojų skolos

"Parengtas techninis projektas, gautas statybos darbų leidimas, parinktas rangovas. Prie namo jau pastatyti pastoliai, tad ir darbai jau prasideda", – patvirtino A.Juozapavičiaus pr. 20-ojo namo renovaciją administruojančio Kauno komunalinio ir butų ūkio generalinio direktoriaus pavaduotojas plėtrai ir pirkimams Marijus Zaborskas.

Į pirmąjį renovacijos etapą pagal miesto savivaldybės programą pateko penkiolika namų, tad artimiausiu metu juos taip pat apjuos statybininkų pastoliai.

Antrajame etape pagal Kauno miesto savivaldybės energetinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose 2013–2014 m. programą bus atnaujinti dar 35 daugiabučiai, tik procesai ne visada vyksta taip greitai, kaip norėtų administratorius ar patys gyventojai.

Pasak M.Zaborsko, pasirengimas darbams užtrunka nuo šešių iki devynių mėnesių ar net ilgiau. "Didžiausia bėda – gyventojų skolos už komunalinius patarnavimus, dėl to bankai nesuteikia paskolos renovacijos darbams", – sakė Kauno komunalinio ir butų ūkio atstovas. Nemažai laiko reikia ir dokumentams parengti.

Galima atnaujinti daugiau

M.Zaborskas pastebi, kad ne visada gyventojai įvertina šios renovacijos programos pranašumus. Anot specialisto, valstybė kompensuoja visas investicinio plano ir techninio projekto rengimo bei administravimo išlaidas, taip pat dengia iki 40 proc. statybos darbų, medžiagų kainos. Paskolą iš banko taip pat ima ne patys gyventojai, o renovacijos administratorius.

"Namas energetines išlaidas turi sumažinti ne mažiau kaip 40 proc., tačiau patirtis rodo, kad sutaupoma net iki 70 proc. Aišku, tam nepakaks tik apšiltinti fasadą – reikės visos namo renovacijos, kuri apima stogo, langų, fasado atnaujinimą, šildymo sistemos pakeitimą", – subtilybes dėstė M.Zaborskas.

Pasak jo, imant lengvatinę paskolą namo energetinei renovacijai, galima kartu pakeisti ir vandentiekio bei nuotekų vamzdynus, namo drenažo sistemą.

"Paskola suteikiama su 3 proc. fiksuotomis metinėmis palūkanomis, o esant galimybei gyventojai paskolą gali grąžinti ir anksčiau, be jokių papildomų mokesčių. Jau dabar matyti, kad kauniečiai domisi galimybe už renovaciją su banku atsiskaityti iš karto atlikus darbus arba per trumpesnį nei 20 metų laikotarpį", – pastebėjo "Kauno komunalinio ir butų ūkio specialistas.

Oro sąlygos – palankios

Pasigirdus abejonėms, ar ruduo – tinkamas metas pradėti renovacijos darbus, specialistai tvirtina, kad metų laikas tikrai nėra kliūtis.

"Vidaus darbai gali prasidėti bet kuriuo metu, net ir žiemą, o fasado renovacija bus atliekama atsižvelgiant į oro sąlygas. Kol kas jos labai palankios", – sakė Kauno savivaldybės Statybos skyriaus Būsto renovacijos poskyrio vedėjas Kęstutis Miškinis.

Anot jo, gyventojams svarbu, kad dalyvaujant savivaldybės renovacijos programoje, patiems žmonėms nereikia prisiimti nei organizacinių įsipareigojimų, nei rizikos – tuo rūpinasi savivaldybės tarybos sprendimu paskirtas renovacijos administratorius.

K.Miškinis apgailestauja, kad kol kas dar yra nemažai kauniečių, nenorinčių atsinaujinti namų, kuriuose gyvena. "Vieni tai daro piktybiškai, kiti dedasi esą "specialistai", vertinantys renovaciją tik neigiamai. Tam įtakos turi ir viešoje erdvėje neretai aptarinėjama tik bloga patirtis renovuojant namus. Žmonės turėtų suprasti, kad tinkamai atlikus renovaciją, mažėja šildymo sąskaitos", – pastebėjo K.Miškinis.

Prieš rinkimus gyventojai girdi daug politikų pažadų sumažinti šildymo kainas, apie tai kalbama ir tada, kai keičiasi dujų kaina, tačiau savivaldybės specialistas įsitikinęs, kad pats realiausias būdas atsikratyti didelių sąskaitų už šildymą yra būtent namo renovacija.

Jeigu gyventojai pastebi, kad statybininkai darbus atlieka netinkamai, K.Miškinis ragina kreiptis į renovacijos procesus prižiūrinčias ir kontroliuojančias institucijas, kurių dabar tikrai yra daug.

Anot Būsto renovacijos poskyrio vedėjo, teisybės galima ieškoti pirmiausia pas namo renovacijos administratorių. Jeigu tai nepadeda, galima kreiptis į savivaldybės Būsto renovacijos poskyrį, Būsto energijos taupymo agentūrą, Aplinkos ministeriją.

Turėtų paspartėti

Iki šiol Kaune renovacijos projektai strigo. Savivaldybei ne kartą priekaištauta, kad trūksta elementarios informacijos.

"Pasiruošimo renovacijai kelias buvo ilgas ir sunkus, bet reikia suprasti, kad tai yra gana sudėtingas procesas ne vien technologiškai, bet ir juridiškai, finansiškai. Tikiu, kad toliau renovacija Kaune jau judės gerokai sparčiau, nes procedūros jau yra aiškios ir išbandytos", – prognozavo miesto tarybos narys Stasys Buškevičius.

Savivaldybės atstovai tikina, kad daugėja kauniečių, besidominčių galimybėmis atsinaujinti būstus.

"Tai rodo savivaldybėje gaunamos kauniečių užklausos. Savivaldybė dabar taip pat teikia daugiau informacijos – interneto svetainėje yra speciali renovacijai skirta skiltis", – pastebėjo S.Buškevičius.

Tvirtinant investicinį planą patys gyventojai numato ir sprendžia, ką jų name reikia pakeisti ar atnaujinti, tačiau dalis kauniečių vis dar priešinasi renovacijai.

Pasak miesto tarybos nario, pagrindinė tokio priešiškumo priežastis – nežinojimas. "Reikia domėtis renovacija, dalyvauti susirinkimuose dėl investicinių planų. Pats blogiausias dalykas, kai gyventojas numoja ranka. Tada jis numoja ranka į savo ir į savo kaimynų piniginę", – įsitikinęs S.Buškevičius.