Stebi veržlius pokyčius

Kaip pripažino šio nekilnojamojo turto projekto vadovas Povilas Butkevičius, pastarojo meto pokyčiai – daugiau nei akivaizdūs.

„2023–2024 m. buvo ganėtinai lėti. Jautėme išties nemažai neapibrėžtumo. Žinoma, daugiausia įtakos tam turėjo situacija dėl paskolų palūkanų normų. Šiandien jau galime pasidžiaugti ne tik didesniu „Angelavos vilų“ būstais besidominčiųjų, bet ir realių pirkėjų skaičiumi – vien nuo šių metų pradžios jau turime 10 naujakurių“, – sakė pašnekovas.

P. Butkevičius neneigia, kad vis didesnį gyvybingumą darniai besiformuojantis kvartalas įgyja dėl palankių aplinkybių visumos: tarp naujakurių populiarioje Klaipėdos priemiesčio teritorijoje kuriasi įvairių paslaugų infrastruktūra – parduotuvės, pramogų ir sporto vietos, kasdienybę lengvina patogus susisiekimas, šalia veikia ikimokyklinio ugdymo įstaigos, o visai pašonėje neseniai iškilo ir nauja mokykla, kuri duris atvers jau šiemet.

Tad patenkinti gyventojai, kurių gretos nuosekliai gausėja, savaime tampa patikimais projekto ambasadoriais. „Pas naujakurius svečiuojasi artimieji, draugai, atvyksta darbuotis meistrai. Tai vėlgi ne tik suteikia dar daugiau gyvybės, judesio, bet ir platina žinutę, kad čia žmonėms gyventi gera ir patogu“, – kalbėjo pašnekovas.

Partnerių nuotr.

Įkurtuvės – peržengus slenkstį

P. Butkevičius neneigia, kad pirmąjį 31 namą pastačiusiam plėtotojui pozityvios pastarojo meto tendencijos suteikia stiprų postūmį dar laukiantiems ir atsakingai suplanuotiems kitiems „Angelavos vilų“ plėtros etapams.

Iš viso projektas suskaidytas į keturis tokius etapus – jį įgyvendinus, moderniame, visus šiuolaikinio gyvenimo standartus atliepiančiame kvartale iškils 111 kotedžų.

Ne taip seniai projekto plėtotojai potencialiems pirkėjams pristatė patrauklią paslaugą – vadinamąjį Rent to Buy, arba išperkamosios namo nuomos, modelį, kai į savo pasirinktą būstą galima kraustytis sumokėjus vos 5 proc. bendros turto vertės siekiantį avansą, o likusius 10 proc. pradinio įnašo lėšų leidžiama sukaupti per vienerius ar pusantrų metų.

O šiandien klientams parengta ir dar viena aktuali naujovė – galimybė įsigyti ne vien pilnos apdailos, bet ir visiškai įrengtus būstus.

Kaip pasakojo P. Butkevičius, sąvoka „visiškai įrengtas“ reiškia, kad į tokį būstą galima įsikelti kad ir tą pačią akimirką: jame stovės visi tiek korpusiniai, tiek minkštieji baldai, bus įmontuota buitinė technika, kabės šviestuvai bei užuolaidos, o jaukumą kurs įvairios interjero detalės. Vaizdžiai kalbant, būsimiesiems naujakuriams teks pasirūpinti nebent virtuviniais įrankiais.

Neįmanoma pavertė realybe

„Kai kurie žmonės tiesiog nebenori tų varginančių rūpesčių, kurie gali išsitęsti net mėnesiais – pavyzdžiui, baldų gaminimas neretai yra gana ilgas ir kartais komplikuotas procesas. Tad tokie pirkėjai į įsigytą būstą faktiškai gali atvykti su lagaminais ir jau gyventi“, – sakė „Angelavos vilų“ projekto vadovas.

Pirkėjai į įsigytą būstą faktiškai gali atvykti su lagaminais ir jau gyventi.

Tačiau pašnekovas įvardijo ir daugiau būsto „iki rakto“ idėją padiktavusių aspektų.

„Pastebime, kad kai žmonės ateina į tuščią namą, jiems neretai sudėtinga iki galo suprasti tas erdves. Kitaip tariant, jie neturi matymo, realaus įsivaizdavimo, kaip galėtų atrodyti galutinis jų namų variantas“, – patirtimi dalijosi pašnekovas.

Galiausiai – visiškai įrengto, apstatyto namo atveju klientams pateikiamas ir labai patrauklus finansinis sprendimas. P. Butkevičius atkreipia dėmesį, kad tokį būstą bankai traktuoja kaip vientisą finansavimo vienetą, todėl nebelieka poreikio galutiniam įsikūrimui skirti papildomų nuosavų lėšų, kurios neišvengiamai tampa nemenka investicija.

„Kai mūsų interjero dizaineriams pasakėme, kad turime įtilpti į tam tikrą konkrečią sumą, iš pradžių jie sakė, kad tai yra neįmanoma. Tačiau mums pavyko – manau, tai yra labai geras rezultatas, įvertinant tikrai kokybiškus baldus, buitinę techniką ir visas interjero detales“, – sakė pašnekovas.

Partnerių nuotr.

Svarbu ir kokybė, ir garantija

P. Butkevičius atviras – reikėjo įdėti nemažai pastangų ieškant konkurencingų sprendimų ir derantis tiek su tiekėjais, tiek su gamintojais.

„Suprantama, kad pačiam žmogui susirinkti viską iš skirtingų tiekėjų būtų brangiau. Viena vertus, mes sutaupome dėl masto, be to, iš savo tiekėjų galime gauti palankesnes kainas jau vien bendradarbiaudami. Natūralu, kad visi visiškai įrengtų būstų nesirinks, tačiau kai juos rodysime klientams, tikėtina, kad tam tikri dalykai patrauks jų akį – galbūt kažkas norės užsisakyti panašų virtuvės baldų komplektą ar sofą. Vėlgi jei žmogui patiks interjero dizaino sprendimai ir jis norės kažko panašaus savo, jam taip pat galėsime pasiūlyti savo dizainerių paslaugas“, – kalbėjo pašnekovas.

Projekto plėtotojas yra pilnai įrengęs du namus, kuriuos jau siūlo apžiūrėti ir potencialiems pirkėjams.

„Šių dienų tendencija – faktiškai nebepasitaiko atvejų, kad pirkėjai norėtų būsto be apdailos. Žmonės supranta, kad galutinis rezultatas – ne tik imlus laikui, tačiau iškyla ir kokybės, darbų garantijos klausimas, nes parduodamas su pilna apdaila projekto plėtotojas tampa atsakingas už kiekvieną sienos įtrūkimą. Tokia aiškiai apibrėžta atsakomybė yra paranki klientui“, – pastebėjimais dalijosi pašnekovas.

Partnerių nuotr.

Drąsinanti partnerystė

P. Butkevičiaus teigimu, ir pats projekto plėtotojas linkęs siūlyti sąlygas, kurios potencialiam klientui suteikia daugiau pranašumų ir užtikrintumo.

„Šiandien dar turime per 10 namų, tad ta derybinė pozicija tikrai pirkėjų pusėje. Visada lanksčiai žiūrime į savo klientų aplinkybes – kartais užtrunka, kai, pavyzdžiui, žmogui reikia parduoti kažkokį kitą turimą nekilnojamojo turto objektą ar tenka spręsti keblesnius finansavimo klausimus“, – pasakojo „Angelavos vilų“ projekto vadovas.

Suprantama, kad pirmąjį būstą įsigyjantiems žmonėms neretai kyla įvairių klausimų, neaiškumų. Tačiau, pašnekovo teigimu, bendromis pastangomis pavyksta išspręsti net iš pirmo žvilgsnio neįveikiamas problemas.

„Ganėtinai dažna situacija – kai turint kažkokių dar galiojančių finansinių įsipareigojimų pateikiama užklausa vienam bankui ir sulaukiama neigiamo atsakymo, žmonės tiesiog išsigąsta, nuleidžia rankas. Bendradarbiaujame su įvairiais bankais ir turime patirties sprendžianti tokius klausimus. Kartais pakanka tiesiog sujungti paskolas, kartais tenka paieškoti kitų galimybių. Tad jei būsto besidairantiems pirkėjams patinka mūsų „Angelavos vilų“ projektas, tačiau jie nerimauja dėl pradinio įnašo, turimų finansinių įsipareigojimų ar kitų niuansų, visada skatiname kreiptis – įsijungsime, patarpininkausime ir padėsime rasti geriausią galimą sprendimą“, – drąsino P. Butkevičiaus.