Kodėl bendrijos netramdo nuomininkų

Daugiabučių namų gyventojai senokai galanda dantį ant išnuomotų butų gyventojų. Tačiau veiksmingo priešnuodžio negali pasiūlyti net daugiabučius namus administruojančios bendrijos.

Kadangi nuomininkai nėra tikrieji buto šeimininkai, tai jiems dažniausiai nė truputėlio nerūpi bendra daugiabučio namo tvarka. Tuose daugiabučiuose, kur daug vieno kambario butų, padėtis prasčiausia. Sudaužytos elektros lemputės, sulaužyti jungikliai, nudraskytos pašto dėžutės, laiptinės nevalomos, prispjaudytos, pilna nuorūkų. Vieno kambario butai paklausiausi tarp nuomininkų.

Su nuomininkais neįmanoma susitarti dėl bendro laiptinės valymo, kodinių durų spynų, smulkaus remonto ar talkų. Jie apsigyvena butuose metams ar dvejiem, nelinkę rūpintis ilgalaikėmis investicijomis.

Tokiuose namuose daug nepatogumų, kenčia nuosavus butus turintys gyventojai. Ypač daug išnuomotų butų yra vadinamajame „ryporte“. Daugelyje namų gyvena beveik vien nuomininkai. Tačiau ir kituose miesto daugiabučių namų kvartaluose dažnas butas yra išnuomotas.

Kiek butų yra išnuomota, net daugiabučių bendrijų direktoriai negali pasakyti, nes niekas neveda tokios statistikos.

Daugiabučių namų bendrijos „Marių valda“ direktoriaus Raimundo Juodzevičiaus teigimu, žmonės skundžiasi šalia gyvenančiais nuomininkais, tačiau bendrijos į tokius reikalus nesikiša.

Pasak daugiabučių namų bendrijos „Debreceno valda“ direktorės Vidos Kistenienės, bendrijos pareiga prižiūrėti bendro naudojimo objektus. Pavyzdžiui, laiptines, gyventojų automobilių stovėjimo aikšteles. Bendrija į kaimynų santykius nesikiša. Iškilus rūpesčiams dėl nuomininkų, kurie nesutinka valyti laiptinės, įvedamas mokestis už darbą valytojai. Kaip nors kitaip kovoti su nevalyvais nuomininkais bendrija negali, skirti baudas neturi teisės.

Beveik visi butai išnuomojami nelegaliai. Notaro Mariaus Stračkaičio teigimu, per metus sudaromos vos kelios oficialios butų nuomos sutartys.

Teisiškai sudaryti buto nuomos sutartį kainuotų ne mažiau kaip šimtą litų. Tačiau ne sutarties sudarymo kaina baido žmones. Nuomojant butus nelegaliai, norima išvengti 15 procentų pajamų mokesčio.