Nauja tvarka skatins rūpintis būstu Pereiti į pagrindinį turinį

Nauja tvarka skatins rūpintis būstu

2004-02-17 09:00

Šilumos ūkis

Nauja tvarka skatins rūpintis būstu

AB „Klaipėdos energija“ pranešė gyvenamųjų namų administratoriams, kitaip dar vadinamiems namų valdomis, kad nuo 2004 m. sausio 1 d. netaikomos maksimalios šilumos suvartojimo normos, ir paprašė informuoti apie tai gyventojus. Gyventojai norėtų daugiau sužinoti apie daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų privalomuosius reikalavimus bei maksimalias šilumos suvartojimo normas.

Paaiškinti naująją tvarką paprašėme AB “Klaipėdos energija” šilumos vartotojų kontrolės tarnybos viršininko Virginijaus Zutkio.

Ar namas atitinka reikalavimus?

Pagal Šilumos ūkio įstatymo 12 straipsnio pirmą dalį – šilumos vartotojai atsiskaito su šilumos tiekėju už patiektą šilumą pagal atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenis. Tai reiškia, kad daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkai privalo mokėti už visą name suvartotą šilumą. Tačiau pasitaiko daugiabučių namų, kuriuose nebuvo įrengtos techninės priemonės vartotojams reguliuoti šilumos suvartojimą pastate ir dėl to suvartojamos šilumos kiekiai viršija 2003 m. gruodžio 8 d. Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos nustatytas maksimalias šilumos suvartojimo normas. Tokiuose namuose šildymo ir karšto vandens sistemos laikomos neatitinkančiomis privalomųjų reikalavimų. Dauguma daugiabučių namų Klaipėdos mieste turi technines priemones reguliuoti šilumos suvartojimą pastate. Tačiau daugiabutis namas gali suvartoti daug šilumos ir dėl kitų priežasčių: maža namo sienų ir stogo šiluminė varža, nesandarūs langai ir durys, netinkama šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūra ar neteisingas karšto vandens sunaudojimo deklaravimas. Todėl, ar konkretaus daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos atitinka privalomus reikalavimus, nustato Valstybinė energetikos inspekcija, gavusi gyventojų argumentuotą prašymą, kurio parengimą ir pateikimą turėtų organizuoti bendrija ar namo administratorius.

Kartu su prašymu būtina pateikti šiuos dokumentus: namo šilumos suvartojimo duomenis, parodančius, kad buvo viršyta Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos nustatyta maksimali šilumos suvartojimo norma; namo sistemos projektinę dokumentaciją; sistemos aprašą pagal pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarką; gyvenamojo namo energetinio audito medžiagą.

Valstybinė energetikos inspekcija, ištyrusi prašymą, parengia pažymą. Nustačius neatitikimo faktą, pažymoje turi būti nurodyti konkretūs pertvarkymo būdai ir priemonės. Ši pažyma pateikiama prašymą pareiškusiam subjektui (bendrijai, namo administratoriui ar šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojui), o jos kopija - savivaldybei.

Pagal Valstybinės energetikos inspekcijos pažymą Klaipėdos miesto savivaldybė parengia sprendimą, įpareigojantį daugiabučio namo butų savininkus pertvarkyti namo šildymo ir karšto vandens sistemą. Šis sprendimas registruotu laišku išsiunčiamas administratoriui ir šilumos tiekėjui. Savivaldybės sprendimu įpareigojimų įvykdymo terminas negali būti trumpesnis nei 18 kalendorinių mėnesių. Visi darbai, atlikti pagal savivaldybės įpareigojimus, turi būti apmokami daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšomis.

Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos yra bendrojo naudojimo objektas, visi klausimai, susiję su šildymo ir karšto vandens sistemų naudojimu, priežiūra ir rekonstravimu, turi būti sprendžiami vadovaujantis Klaipėdos miesto daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatais.

Kadangi dabar Klaipėdos mieste nėra įteisintų daugiabučių namų, kuriuose šildymo ir karšto vandens sistemos neatitinka privalomųjų reikalavimų, nuo š.m. sausio 1 d. maksimalios normos netaikomos.

Kur kreiptis, jeigu viršijamos šilumos suvartojimo normos?

Daugiabučio namo maksimali suvartojimo norma priklauso nuo namo aukštingumo, ataskaitinio laikotarpio (mėnesio) išorės oro vidutinės temperatūros, butų (patalpų) aukščio ir ataskaitinio laikotarpio (mėnesio) trukmės. AB „Klaipėdos energija“ specialistai kiekvieną mėnesį apskaičiuos faktinę maksimalią šilumos suvartojimo normą kiekvienam namui. Ši norma bus pateikta mokėjimo už paslaugas pranešime, todėl gyventojai galės palyginti faktinį šilumos suvartojimą su maksimalia suvartojimo norma. Pastebėjus, kad suvartojimas viršija normą, pirmiausiai reiktų kreiptis į namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją dėl papildomo šildymo ir karšto vandens sistemos patikrinimo ir sureguliavimo. Jei ir toliau šilumos suvartojimas viršija normą, reiktų kreiptis į namo administratorių dėl susirinkimo sušaukimo arba gyventojų apklausos. Butų savininkai turėtų apsispręsti, ar kreiptis į Valstybinę energetikos inspekciją, ar, esant aiškioms kitoms normų viršijimo priežastims (dideli nuostoliai per išorines namo aitvaras dėl nesandarių sienų, langų ir durų), priimti sprendimą dėl lėšų kaupimo ir rekonstrukcijos.

Kaip pavyzdį galima paminėti Klaipėdos mieste esančius 6 viešbutinio tipo daugiabučius namus, kuriuose šilumos suvartojama daug. Viename jų buvo rekonstruotos šildymo sistemos, tačiau suvartojamos šilumos kiekiai ir toliau viršija maksimalias normas. Tai rodo, kad šilumos suvartojama daug ne dėl šildymo sistemos techninių sutrikimų.

Manau, kad nauja tvarka skatins netvarkingų ir imlių šilumai namų savininkus pradėti tvarkyti savo būstą.

Naujausi komentarai

Komentarai

  • HTML žymės neleidžiamos.

Komentarai

  • HTML žymės neleidžiamos.
Atšaukti
Komentarų nėra

Daugiau naujienų