BŪSTAS

Kreditams trūksta pinigų

Nuo 1996 m. Lietuvos Vyriausybė ir Pasaulio Bankas įgyvendina Energijos taupymo būste parodomąjį (ETB) projektą. Jame dalyvaujančios daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) gali gauti lengvatinius kreditus energijos taupymo priemonėms finansuoti.

Būsto konsultacijų agentūros Klaipėdos konsultacijų centras skyrė nemažai dėmesio informuoti visuomenę apie įgyvendinamą projektą ir galimybes atnaujinti būstą. Centras bendradarbiauja su savivaldybe, namų bendrijų asociacija, pastatus administruojančiomis bendrovėmis, organizavo darbuotojų mokymus. Pasinaudodamos lengvatinių paskolų lėšomis, nemažai miesto bendrijų atnaujino, apšiltino pastatus, modernizavo šildymo sistemas ir kt.

Klaipėdiškiams reikėtų apie 3 mln. Lt

Klaipėdos konsultacijų centro vyr. konsultantė Birutė Urmanienė sakė, kad šiuo metu ETB projektas vykdomas iš grįžtamųjų lėšų. Tai reiškia, kad pagrindinė projekto dalis buvo baigta įgyvendinti 2001 m. ir Vyriausybė leido grąžintinas kreditų lėšas perskolinti tomis pačiomis sąlygomis bendrijoms, norinčioms renovuoti savo namus.

- Namų bendrijos kreditus grąžina palyginti gerai, bet pinigų nepakanka. Vidutiniškai viena bendrija ima apie 200 tūkst. litų kreditą. Mūsų centras aptarnauja Klaipėdos apskritį, kuriai iš viso reikėtų daugiau kaip 4 mln. litų, o Klaipėdos miestui daugiausia - apie 3 mln. litų. Vienu metu šiame procese buvo savotiškas sąstingis, žmonės abejojo imti ar ne lengvatinę paskolą. Štai šių metų pavasarį turėjome apie 6 mln. litų laisvų lėšų ir siūlėme bendrijoms. Jos sukruto ir greitai išsidalino. Manau, kad žmonės po truputį pradeda suprasti, kad kitos išeities nėra. Norint turėti šiltą, jaukų būstą ir taupiai gyventi, būtina atnaujinti nusidėvėjusį namą, - sakė B.Urmanienė.

Geriausi “agitatoriai” - gyvi pavyzdžiai. Štai Miško kvartale pirmieji namus pertvarkyti pradėjo Liepojos g. 20 ir 22 namų gyventojai. Įsitikinę, kad tai naudingas dalykas, įkūrė bendrijas ir paėmė kreditus Liepojos g. 6, Kretingos g. 53 ir kt. namų gyventojai.

Priminė kai kurias paskolos sąlygas bei vieną naujovę. Bendrijoms, paėmusioms ETB paskolą ir įgyvendinusioms projektus, suteikiama negrąžintina valstybės finansinė parama iki 30 proc. paskolos dydžio; paskolos dydis - iki 90 proc. investicijų sumos, likusieji 10 proc. - bendrijos lėšos; viena lengvatų - jau įgyvendintos energijos taupymo priemonės pastate gali būti užskaitytos kaip bendrijos pradinės lėšos; suteikiama paskolos grąžinimo lengvata mažas pajamas turinčioms šeimoms.

- Įsigaliojus naujam PVM mokesčio įstatymui, naudojant paskolos lėšas, lengvatinis 9 procentų PVM tarifas taikomas gyvenamųjų namų statybos, renovacijos, apšiltinimo ir projektavimo, inžinerinių tinklų statybos bei teritorijų tvarkymo paslaugoms, už kurias apmokama valstybės ir savivaldybių biudžetų, valstybės teikiamų lengvatinių kreditų ir valstybės specialiųjų fondų lėšomis. Žodžiu, sąlygos tampa sudėtingesnės, - sakė vyr. konsultantė.

Pataria dokumentus sutvarkyti žiemą

Kai kurie namų bendrijų pirmininkai kreditų bando ieškoti bankuose, bet ten reikalaujama užstato ir tai atbaido žmones. Savivaldybėje įkurtas bendrijų rėmimo fondas dėl lėšų stokos negali patenkinti visų norinčiųjų gauti paskolą. Bendrijos gali vieną kitą darbą atlikti ir iš savo sukauptų lėšų. Tačiau efektyviausias - energijos taupymo būste projekto kreditas, kurį garantuoja valstybė.

B.Urmanienė sakė, kad dabar vienų bendrijų darbai eina į pabaigą, kitos ruošiasi dalyvauti šiame projekte. Bendrijos judėti pradeda pasibaigus šildymo sezonui. Tad rekomenduojama visą dokumentaciją - pastato energetinį auditą, investicinį, techninį projektus ir kt. - paruošti per žiemą, kad pavasarį nereikėtų skubėti.

Pasak vyr. konsultantės, ateitį prognozuoti sunku. Pažadų iš Finansų ministerijos skirti pinigų yra, bet ar tie pažadai bus ištesėti - neaišku. Viskas spręsis ateinančiais metais. Tariamasi su Klaipėdos daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacija, kaip pajudinti šį reikalą.