Namo gyventojams kilo daugybė klausimų ir abejonių, ar tikrai viskas vyko skaidriai, o gal tiesiog nuspręsta pasipelnyti jų sąskaita.
Tačiau teisybę rasti sudėtinga, teoriškai būsto administratorius prižiūrėti turinti Vilniaus miesto savivaldybė kištis nepanoro ir pasiūlė viską aiškintis patiems, esą tai – civiliniai santykiai.
Pelningi projektai
Niekas neabejoja, kad 1989 metais statytą daugiabutį reikėjo tvarkyti. Nuo fasado krentančios plytos kėlė grėsmę praeiviams. Dėl to sostinės savivaldybė sulaukė skundų ir įpareigojo „Naujininkų ūkį“ imtis veiksmų. Jo darbuotojai nustatė, kad fasado būklė avarinė ir reikia nedelsiant atlikti remontą.
Tačiau rangovų šiam darbui jie ieškojo vien tik įdėję nedidelį skelbimą į vieną laikraščio numerį. Į tokį skelbimą atsiliepė vienintelis rangovas – „ŽD projektai“.
Šios mažosios bendrijos pajamos kuklios, bet pelnai – įspūdingi: 2023 metais ji deklaravo 143 tūkst. eurų pajamų ir 86 tūkst. eurų pelno, 2024 m. – beveik 190 tūkst. eurų. pajamų 104 tūkst. eurų pelno.
Nemaža dalis šių pinigų uždirbta laimint „Naujininkų ūkio“ konkursus, kaip informavo pats administratorius, per 2023-2025 m. „ŽD projektai“ jiems atliko darbų už 320 tūkst. eurų.
Su gyventojais nesikonsultavo
Svarbiausia, gyventojai apie visus planuojamus darbus net neinformuoti. Netikėtai jie pamatė statybininkus, o rugpjūčio pabaigoje iš būsto administratoriaus gavo tūkstantines sąskaitas.
„Nebuvo nei sąmatų derinimo, nei skelbimas pakabintas. Būtume žinoję apie tokį konkursą, būtume patys susiradę rangovus“, – pasakojo Saulius.
Be to, skelbime ieškota rangovo atlikti remontą už 20 tūkst. eurų, tačiau jau laimėjus konkursą „Naujininkų ūkis“ užsakė papildomų darbų, tad bendra suma – beveik 40 tūkst. eurų.
Kaip teigė Simas, jis apie situaciją parašė žinutę feisbuke ir paklausė, kiek galėtų kainuoti tokie darbai. Iš vieno žmogaus jis gavo sąskaitą, kur prieš metus darytas fasado lyginimo kvadratinio metro kaina buvo dvigubai mažesnė nei jų name.
Pridaryta broko
Pasak Simo, jau plika akimi žiūrint kilo įtarimų, kad remontas atliktas nekokybiškai, todėl gyventojai užsisakė ekspertizę.
„Ekspertai nustatė, kad darbai – totali chaltūra. Naudojamos pigios medžiagos, kurių negalima naudoti tokiems darbams, jie atlikti ne pagal technologiją, dalis darbų išvis neatlikta, pavyzdžiui, ten, kur nesimato iš lauko nei nugruntuota, nei nudažyta. Jau dabar atsiradę įtrūkimų ant suremontuoto ploto. O „Naujininkų ūkis“ šiuo darbus priėmė kaip be jokių defektų“, – pasakoja Simas.
Naudojamos pigios medžiagos, kurių negalima naudoti tokiems darbams, jie atlikti ne pagal technologiją, dalis darbų išvis neatlikta.
Apie remontą iš pradžių „Naujininkų būstas“ nenoriai teikė informaciją, net neatsiuntė darbų sąmatos ir sąskaitų. Tą jie padarė tik po skundų savivaldybei.
Turėdami visą informaciją gyventojai dar kartą kreipėsi į savivaldybę, bet daugiau pagalbos nesulaukė.
„Savivaldybėje yra Būsto administravimo poskyris administratorių kontrolei. Jie turi visus įgaliojimus juos kontroliuoti, atlikti patikras. Anksčiau jie pripažindavo ir įpareigodavo ištaisyti broką. Surašiau skundą su visa informacija, kėliau klausimus, kaip galėjo priimti darbus ir parašyti, kad darbai be defektų. Bet gavau atsakymą, kad tai civiliniai santykiai“, – pasakojo gyventojas.
Žada taisyti broką
„Naujininkų būstas“ direktorius Sigitas Čirba informavo, kad šiuo atveju gauti privalomi nurodymai atlikti darbus dėl avarinės būklės pastato.
„Šiuo konkrečiu atveju buvo Vilniaus savivaldybės statinių priežiūros skyriaus atliktas namo kompleksinis patikrinimas ir surašytas privalomas nurodymas atlikti namo sienų remonto darbus.
UAB „Naujininkų ūkis“ atliko darbų viešąjį pirkimą, skelbimas apie numatomai pirkti darbus buvo skelbiamas dienraštyje „Lietuvos rytas“ ir bendrovės internetiniame puslapyje. Pirkimus laimėjo įmonė pasiūliusi mažiausą darbų kainą. Todėl gyventojų priekaištai dėl dvigubai brangiau atliktų darbų yra nepagrįsti, nes viešasis konkursas ir atspindi kokia rinkos darbų kaina yra tai dienai.
Gyventojai, po darbų atlikimo, pasamdė ekspertus, kurie įvertino darbų kokybę, kiekius ir t.t. Rangovas „ŽD projektai“ pripažino ekspertų išvadose minimus darbo broko vietas ir pasižadėjo jas ištaisyti. Pagal sutartį darbams taikoma 5 metų garantinis laikotarpis“, – komentavo jis.
Tiesa, „ŽD projektai“ rašte, kurį matė „Delfi“, sutinkama ištaisyti tik dalį broko, be to, kritikuojamos ir ekspertų išvados.
„ŽD projektai“ vadovas Žygimantas Digaitis paaiškino, kad nesutinka su dalimi ekspertizės išvadų, bet broką planuoja ištaisyti.
„Kur yra defektai, kai orai leis, aš važiuoju, sutvarkau“, – pažadėjo jis.
„Bet ne viskas ekspertizėje teisingai parašyta. Medžiagos naudotos tokios, kokių reikėjo, naudotas armavimui skirtas mišinys su tinkleliu. Manęs nepakvietė į ekspertizę, niekas niekur manęs nekvietė ir aš nieko negalėjau pakomentuoti. Taip neturėjo būti“, – paminėjo jis.
Pašnekovas paaiškino, kad papildomus darbus užsakė pats „Naujininkų ūkis“, todėl kaina ir išaugo dvigubai.
„Kaina padvigubėjo, nes padvigubėjo darbų. Devintame aukšte gyvenatys žmonės sakė, kad rašė prašymus, nes pas juos sienos drėksta, jos sutrūkusios ir vanduo per jas tekėjo. Pas vieną moterį išvis tragedija, juodos sienos nuo pelėsio. Su mumis susisiekė „Naujininkų ūkis“ ir sakė ištaisyti ir tai, mes ir padarėm. Todėl kaina ir padvigubėjo. Supraskit mane, nevažiuoju ir savavališkai nieko nedarau“ – paaiškino jis.
Paklaustas apie jo mažosios bendrijos pelną, Ž. Digaitis atsakė, kad jis nėra toks ir didelis, ir ne viskas uždirbama iš „Naujininkų ūkio“ užsakymų.
„Tiesiog laikraštį pasižiūri, per internetą pasižiūri skelbimą, jeigu laimi, laimi“, – paaiškino jis.
(be temos)
(be temos)
(be temos)