„Matome tendenciją, kad prabangių butų paklausa sparčiai auga, ir tai būdinga ne tik Vilniui. Būstai pirmuosiuose dviejuose „Kaunoramos“ daugiabučiuose jau išgraibstyti, o vos pradėję planuoti trečiojo etapo statybas, jau esame pirkėjams rezervavę apie 30 proc. būsimų butų. Daug klientų kreipiasi būtent dėl šiame prabangios klasės projekte suprojektuotų didesnio ploto prabangių butų viršutiniuose aukštuose“, – pasakojo „Kaunoramos“ projektą ties Kauno centro ir Šančių sankirta vystančios bendrovės „Formo“ vadovas Tadas Galminas.
Pasak jo, tokios tendencijos stebinti neturėtų – ekonomistai prognozuoja, kad Lietuvos ekonomika šiemet augs 2,8 proc., palūkanų normos mažėja, o pirkėjų pasitikėjimas NT rinka didėja.
Prognozuojama, kad per šiuos metus būsto kainos Kaune paaugs 5–8 proc., o labiausiai tai palies būtent prabangių butų segmentą, kadangi jame pasiūla mieste vis dar yra palyginti ribota.
Rezervuojant anksčiau galima išlošti
Tačiau Kaune būsto rinkos aktyvumą didina ir specifinės šiam miestui būdingos aplinkybės. Pastaraisiais metais Kaunas sparčiai modernėja, kuria patogiam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą, tad miestas tampa vis patrauklesnis tiek vietos, tiek užsienio investuotojams. Laikinosios sostinės patrauklumą didina ir patogi geografinė padėtis, UNESCO pripažintas tarpukario architektūros paveldas ir aktyvus kultūrinis gyvenimas. Visa tai reiškia, kad būsto paklausa Kaune auga, o vis daugiau pirkėjų dairosi į „premium“ segmentą.
„Todėl prognozuojama, kad per šiuos metus būsto kainos Kaune paaugs 5–8 proc., o labiausiai tai palies būtent prabangių butų segmentą, kadangi jame pasiūla mieste vis dar yra palyginti ribota. Tai reiškia, kad dabar butus rezervuojantys klientai, tikėtina, mokės mažiau nei tie, kurie tai darys, pavyzdžiui, metų pabaigoje“, – prognozavo T. Galminas.
„Formo“ įgyvendinamame „Kaunoramos“ projekte ką tik prasidėjo trečiojo daugiabučio statybos, o T. Galminas pažymi, kad visos ekspertų prognozės apie Kauno NT rinkos aktyvumą pildosi su kaupu – trečdalis A. Juozapavičiaus pr., šalia Nemuno pakrantės, iškilsiančio 16 aukštų pastato butų jau rezervuota.
Partnerio nuotr.
„Matome, kad tokio tipo projektų, siūlančių aukščiausios klasės būstus ir miesto centro bei gamtos dermę, Kaune trūko“, – pažymėjo T. Galminas.
Jis pasakoja, kad siekiant prisitaikyti prie augančios prabangaus būsto paklausos, trečiame „Kaunoramos“ daugiabutyje, palyginti su pirmaisiais dviem, bus atlikti tam tikri pokyčiai. Viršutiniame 16-ajame aukšte bus įrengti ne „penthouse“ tipo apartamentai, o penki erdvūs butai.
„Siekiame patenkinti pirkėjų poreikius ir daugiau žmonių suteikti galimybę gyventi pirmuosiuose tokio aukštingumo gyvenamuosiuose Kauno pastatuose ir kasdien gėrėtis į Nemuno slėnį, Šančius, Aleksoto šlaitus atsiveriančiais vaizdais“, – sakė „Formo“ vadovas.
Kaunoramoje" siūlomi įvairaus dydžio butai – nuo 33 kv. m vieno kambario iki erdvių keturių kambarių apartamentų. Visus tris pastatus jungia požeminis parkingas.
Šančių atgimimo simbolis
„Kaunorama“ – tai ambicingas nekilnojamojo turto projektas, kurį sudaro trys 16 aukštų dangoraižiai, suprojektuoti žymaus architekto Gintauto Natkevičiaus.
„Kaunoramoje“ siūlomi įvairaus dydžio butai – nuo 33 kv. m vieno kambario iki erdvių keturių kambarių apartamentų. Visus tris pastatus jungia požeminis parkingas. „Kaunoramos“ projektas nuo pat pradžių buvo planuojamas atsižvelgiant į aukštesnės klasės būsto ieškančių pirkėjų poreikius. Tad naujakuriai galės džiaugtis miesto vaizdais, dar daugiau erdvės pojūčio suteikiančiomis aukštomis lubomis, sandėliukais ir visais gyvenimo šalia Kauno centro patogumais.
Šis projektas ne tik papildo Kauno miesto architektūrinį veidą nauju akcentu, bet ir leidžia gyventojams derinti miestietiško gyvenimo dinamiką su gamtos teikiama ramybe – visa tai vienoje vietoje, šalia tekančio Nemuno.
Pasak T. Galmino, „Kaunorama“ jau tapo savotišku Žemųjų Šančių transformacijos simboliu. Anksčiau nepastebėtas rajonas šiandien išgyvena tikrą atgimimą – čia sparčiai dygsta nauji pastatai, atnaujinama infrastruktūra, planuojama dar daugiau pokyčių. Dėl šių teigiamų permainų Šančiai vis labiau įsitvirtina tarp prestižinių Kauno rajonų, o tai pritraukia vis didesnį skaičių žmonių, norinčių čia kurti savo namus.
Naujausi komentarai