Cituoju Gaižuti /tai yra bendro naudojimo objektas/ tai pagal jį jai name vyko balkono remontas renovacija ir apmokėjo visi namo gyventojai tai aš ir visi namo gyventojai gali naudotis vaikščioti po tą balkoną
keista, kada žmogus gyvena ir kaip suprantu nesupranta kieno būste, kokia to būsto priežiūra ir tt. Savo būsto neturi, gyvena kaip nuomininkas " visų klaipėdiečių " prižiūrimame būste, o mus klaipėdiečius atstovauja " " Klaipėdos butai " . Ten taip pat yra numatytos tvarkos, kurių negalima pažeisti. Nuomininkas negali be savininko / klaipėdiečių / savivaldybės / Klaipėdos butų daryti jokių pakeitimų ar remontų ar ....Kas neaišku ? Reikėjo pasirūpinti kaip didžioji dauguma klaipėdiečių, privačiu būstu ir nereikėtų " ieškoti " ar " guostis " .
Neaišku štai kas - kodėl "guodžiasi" būsto sąvininkas (savivaldybė). Juk balkonas nukrito ne vakar? Namo sąvininkų susirinkime savivaldybės atstovas dalyvavo ? Ir labai įdomu, kokia balkono suvarkymo kaina (pagal savivaldybę)?
tai ir skaitykite tekstą kodėl ir kaip įvyko. Ar būsto nuomininkė ar bendrija / ar kas buvo iki bendrijos , informavo būsto savininką / savivaldybę apie keičiamą prižiūrėtoją ? Ar kas būsto savininkas/ savivaldybė dalyvavo susirinkime dėl " balkonų " renovacijos ? Aš supratau, kad ne.
socialinis būstas turėtų būti tik pagalba žmogui tam tikru laikotarpiu. Gyveni, dirbi ir RŪPINIESI savimi ir būsima gyvenama vieta. O ne tai įsikėlė ir gyvena dešimtmečius ir kam rūpintis, jei gali gyventi " su visų klaipėdiečių " pagalba ? Išimtys galėtų būti tik neįgaliesiems, nes dar yra ir kitų, kuriems reikia padėti ir tada vėl reikia statyti namus ar " turėti " butų kitose daugiabučiuose, o ten vėl ...gali būti ne viena panaši situacija .
ne visai prieštarauja įstatymams , nes CK yra str. 4.85 3 punktas ir buvo Klaipėdos apylinkės teisme nagrinėta byla BYLA E 2-279-323/2019 . Dėl bendrojo naudojimo objektų apmokėjimo , Teismas pastebėjo , kad ,, atkreiptinas dėmesys , kad išimtis galima tik tuo atveju , jei bus sudarytas b.n.obj. , skirtų nepriklausomos,atskiros pastato dalies funkcionavimui ir jos naudotojų poreikiams tenkinti , aprašas. Sprendimai dėl šių b.n.obj. , skirtų ne visų gyvenamojo namo gyventojų poreikiams tenkinti, valdymo ir naudojimo gali būti priimami atskirai ( CK 4.85 straipsnio 3 dalis ) ,, . Mokėti už bendrojo naudojimo balkonus privaloma , tačiau už tai ko iš viso neturi ir nesinaudoji mokėti didžiausius pinigus ... Žinoma , paprasčiau yra visiems butų savininkams išdalinti pagal buto naudingą plotą .
iš buvusios bylos : ,, Kasacinis teismas yra nurodęs , jog tam ,kad b. n. obj. būtų įtrauktas į šį aprašą , turi būti nustatyta , kad jis yra atskiras , nesusietas su kitais to paties statinio b. n. obj. ir kad juo gali naudotis tik konkrečios statinio dalies butų ir kitų patalpų savininkai. B. n. obj. aprašas leidžia butų ir kitų patalpų savininkams realizuoti teisę susitarti dėl b. n. obj. valdymo ir naudojimo , tačiau ši teisė gali būti realizuota IKI kylant teisiniams padariniams , iki atsirandant konkrečioms b. n. obj. remonto išlaidoms ( LAT 2016-01-08 nutarties civilinėje byloje Nr. 3K -3-79-378/2016 ).
pasidalinkite info ar Jūsų" privataus " balkono plotas įskaičiuotas į Jūsų privataus būsto plotą ? Matyt ne:) Nes balkono konstrukcijos nėra Jūsų privačios, tai numatyta įstatymu ir nemanau, kad bendrija gali sudaryti/vadovautis kažkokiu aprašu, prieštaraujančiu įstatymui. Štai tiek apie " kopūstus ir skalbinius ".
namo pirmi ir antri aukštai neturi balkonų ( daugiabutis yra 3 aukštų ) , tai kodėl butų savininkams reikia mokėti lygiai tokią pačią sumą ( pagal užimamą naudingą plotą ) ? Balkonų plotai nėra įskaičiuoti į buto naudingą plotą . Neturintys balkonų neprieštarauja. , kad už konstrukcijas , kurios laiko balkoną sumokėtų kaip ir visa kita , kas priklauso bendrai nuosavybei . Keistokai atrodo : kai draudžiama balkonuose rūkyti , tai sakoma , kad balkonas MANO ir ką noriu tą ir darau , o jau , kai reikia mokėti už balkonų remontą , tada tas pats balkonas jau yra VISŲ ir VISI to namo butų savininkai turi sumokėti : turi ar neturi balkoną . Pagal LR CK 4.85 3 p. butų savininkams susitarus ir apraše aprašius , galima ir laiptinėmis pasidalinti : sugedus durų spynai , sudaužius langą , perdegus lemputei ir pan. mokėti reikėtų ne viso namo butų savininkams , o tik tos laiptinės ( labiau prižiūrėtų ) . Tai į bendrą nuosavybę neįleistumėte nei kopūstų , nei skalbinių ...
kada draudžia rūkyti tada taip pat sako , tai ne jūsų nuosavybė :) Todėl jei nors vienas gyventojas name prieštarauja , namas įtraukiamas į " nerūkančių" sąrašą. Kažkaip taip. :)
įstatymų leidėjas sako , kad tai ne jūsų nuosavybė , tačiau tos nuosavybės turėtojas sako atvirkščiai : jog tai jo nuosavybė :) . Sutikite , kad nėra sąžininga mokėti už tai , kuo nesinaudoji : yra namų , kur nedidelis iki 40 kv .m ploto butas turi ilgiausią balkoną ( beveik lygų 2 balkonams ir moka už jį mažiau nei visai neturintis žmogus balkono , kurio buto plotas 60 ir daugiau kv .m ) . Privatizuojant butus , nebuvo išspręstas tas klausimas . CK yra 4.19 str. PRIKLAUSINIAI 1 .,, Priklausiniais laikomi savarankiški pagrindiniam daiktui tarnauti skirti antraeiliai daiktai , kurie pagal savo savybes yra nuolat susiję su pagrindiniu daiktu . 2 . Dviejų ar daugiau daiktų sujungimas nedaro nė vieno iš tokių daiktų kito priklausiniu, jeigu nėra požymių , nurodytų šio straipsnio 1 dalyje .,, Balkonai kabo ne ore į juos patenkama ne tilteliu , bet iš savininko buto . Pasaka be galo su tais balkonais :)
Savo privačius pageidavimus spręskite privačioje teritorijoje :) Balkonai priskiriami išorinėms namo konstrukcijoms, todėl vykdant jų renovaciją yra derinama su butų savininkais : projektas, spalva ir tt. BALKONAI IŠORINĖ NAMO KONSTRUKCIJA ir dėl jų yra bendra nuomonė ! nesuvokiate skirtumo ?
leidėjas - seimas! Vis dar yra " pilkųjų zonų " , todėl man gera skaityti, jog ši MIESTO valdytojų dauguma ( be konservatorių ir nuteistos politinės korupcijos byloje partijos Liberalų sąjūdis) išsprendė bėdą. O pirmininkė , ohoooo...ar tai nėra savivaliavimas ? ___ L. Petraitienė pasakojo, kad tokios „kvaziteisės“ dar jai neteko girdėti.
„Reikia pripažinti, kad jei ne savivaldybės vadovybės teigiamas požiūris, nieko čia nebūtų buvę. Teisiškai butas – savivaldybės, o bendrija renovuoja savo turtą – žmogus tiesiog įstrigo įstatymų pilkojoje zonoje. Nors ir įstaigai „Klaipėdos butai“ teko stipriai pavargti su biurokratijos brūzgynais, visgi ledus pralaužti pavyko. Istorija įrodė – kai yra politinė valia ir nuoširdus noras padėti žmogui, net patys kiečiausi sistemos rėmai įveikiami“, – kalbėjo tarybos narė.
kokios yra tvarkos, kad savivaldybės butuose gali gyventi dešimtmečiais ? Įstatymas. Manau galėtų būti gyvenimas terminuotas. Gyveni tam tikrą laiką ir rūpiniesi- kur gyvensi po to, kada baigsis terminas. O tai įsikelia į tokį butą ir turi visi klaipėdiečiai jais rūpintis. Manote ne iš visų mokesčių mokėtojų tie išlaikymo palengvinimai ? O kiek dar tokių laukia ? Turi vaikų, anūkų , bet išlaikyti turime mes ? O kodėl mūsų, likusių gyventojų, butų , balkonų , remontų neišlaiko ? Reikėtų seime įstatymo pakeitimų. Suprantu savivaldybė privalo laikytis dabar galiojančių.
jei skaitai kas parašyta ir supranti- įstatymas , o ne kažkiek asmeninis pageidavimas yra pagrindas. ___Jis aiškino, kad įstaiga „Klaipėdos butai“ negali leisti biudžeto pinigų išorinės daugiabučio namo konstrukcijos remontui.
„Mūsų kompetencijų ribos – siauros. Mes administruojame tik butą. Bendrijoje pasikeitus tvarkoms, mėginome ieškoti bendro sprendimo su savivaldybe. Gerai, kad savivaldybė suprato situaciją. Bet ne viskas taip greitai darosi. Reikėjo numatyti pinigus biudžete. Gavus lėšas, reikėjo rangovo. Galų gale sutvarkėme tą balkoną“, – kalbėjo P. Lengvinas.
__________P.S. savivaldybė sutvarkė balkoną .
man labai patinka šios miesto tarybos ir mero Vaitkaus komandos požiūris į klaipėdiečių biudžetą, daro kas įmanoma, kad kiek galima mažiau būtų " gadinamos " Klaipėdos gatvės įvairių sunkiasvorių auto, kurie nesilaiko " svorio " nurodymų, todėl prieš miestą " atgaivinamos " svarstyklės, neleidžiama važiuoti su viršsvoriu , nes _____gatves turime remontuotis mes patys. O dėl šaligatvių man taip pat patinka : daro darbus kuriuos reikia atlikti ir iš karto, o ne tai, kad ...padarė , o paskui " atsiminė " , kad liko neatlikti kaip pvz. kokie infrastruktūros darbai ar laidai , ar ....
Taip ir yra. Už viską sumoka klaipėdiečiai, o kituose miestuose - tų miestų gyventojai. Namas turi bendro naudojimo patalpas už kurių priežiūrą mokame visi : laiptines, duris, stogą ....
Labai šališkas straipsnis. Nemanau , kad savivaldybė nebuvo informuota dėl jai priklausančio buto. Sėdi krūva asilų susireikšminusių iki negalėjimo ir vietoj prisidėjimo prie remonto, varto teisės aktus. Palaikau pirmininkės poziciją , nors nesame net pažystami ir toje bendrijoje negyvenu.
Tekstas per sunkus ? Sugebate tik kitus asilais vadinti, o jūs net teksto nesugebate perskaityti ? O jau suvokti ...todėl galite tik patarimus dalinti ....fui...
Sėdi visokie nereikalingi žmonės "Klaipėdos Butai" alga netoli 3 tukst., dirba 7 žmonės - nuotolių. Argi jie reikalingi? Geriau už tuos pinigus kai balkonus sutvarko.
Na idomiai cia savivaldybė isvedzioja..balkonai yra bendro naudojimo,kode namo guventojai turi mokėti uz savivaldybės turta..tada savivaldybė turi atiduot tuos butus bendrijai.ir dar idomu po renovacojos kas moka paskola uz tjos butus kurie priklauso savivaldybei
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)
(be temos)