-
Jurbarkietės skriaudėjo byloje – posūkis: nukentėjusi mergina nenori siųsti jo už grotų 205
Trečiadienį, gruodžio 21-ąją, Klaipėdos apygardos teisme per nuotolį buvo apklausti trys paskutiniai liudytojai ir nuteistas vaikinas.
„Paskutiniajame posėdyje, numatytame sausio 10-ąją, bus baigiama tirti likusi rašytinė bylos medžiaga ir sakomos baigiamosios kalbos“, – portalo kauno.diena.lt žurnalistams sakė Klaipėdos apygardos teismo teisėjo vyriausioji padėjėja Dovilė Saulėnienė.
Pasiekė susitarimą
Kalbėdamas apie trečiadienį įvykusį posėdį, jurbarkietės skriaudėjo advokatas Osvaldas Martinkus teigė, kad jo ginamasis davė parodymus, paaiškinimus, pripažino kaltę. Jis užsiminė, kad nuteistas vaikinas ir nukentėjusieji (mergina ir jos tėvas – aut. past.) jau kiek anksčiau yra pasiekę susitarimą.
„Yra pasiektas susitarimas, pagal kurį nukentėjusieji sutinka nereikalauti realios laisvės atėmimo bausmės. Manau, kad tai yra esminis naujas dalykas šioje byloje. (...) Laikas eina, žmonės kažkiek atsigauna, naujai viską įvertina ir pasiekė susitarimą, kuriame nukentėjusioji neprieštarauja, kad bausmė būtų paskirta lygtiniu laisvės atėmimu. Tačiau teismas ir prokuroras gali priimti visai kitokį sprendimą. Žiūrint objektyviai, nusikaltimas yra padarytas, jis yra labai negražus. Bet, žiūrint racionaliai, nusikaltimą padaręs asmuo buvo nepilnametis. Prieš tai buvo charakterizuojamas teigiamai. Dabar taip pat stengiasi, dirba, jokių pažeidimų nedaro, atlygina žalą. Teismas, juk turi teisę į tai atsižvelgti“, – detalizavo O. Martinkus.
Paklaustas, kokios mintys, kai buvo pasiektas susitarimas, dabar sukasi jo ginamojo galvoje, advokatas sakė, kad toks pokytis byloje nereiškia, jog nuteistas vaikinas gyvena ramiai. Esą jis vis dar išgyvena dėl to, ką padarė. „Neapibrėžtumas tęsiasi. Vienintelis dalykas, kuris yra racionalus – sušvelnėjusi nukentėjusiųjų pozicija“, – akcentavo advokatas.
Yra pasiektas susitarimas, pagal kurį nukentėjusieji sutinka nereikalauti realios laisvės atėmimo bausmės.
O. Martinkus pridūrė, kad, žvelgiant teisine prasme, mergina nebuvo išžaginta, o tik pasikėsinta išžaginti. Pasikėsinimas, jo žodžiais tariant, taip pat yra nusikaltimas, bet švelnesnis nei baigtas nusikaltimas. „Teismų praktika yra suformuota tokia: nepilnamečiai, kurie prisipažino padarę nusikaltimą, baudžiami lygtinai. Ypač, jei teisiami pirmą kartą, gerai charakterizuojami“, – aiškino pašnekovas.
Pasak jo, skiriama bausmė gali turėti kelis tikslus: prevencinį – kad visi kiti žinotų, kas gresia padarius vieną ar kitą nusikaltimą – kaip reaguoja teismai – švelniai ar griežtai. Taip pat nubausti kaltininką arba siekti, kad jis pasikeistų. „Manau, kad treji metai padarė didelį poveikį (jurbarkietės skriaudėjo teigiamam pasikeitimui – aut. past.). (...) Niekas nukentėjusiajai poveikio nedarė, o tai, kad ji bando kažkaip sušvelninti poziciją, tai yra natūralu“, – įsitikinęs O. Martinkus.
J. Andriejauskaitės/BNS nuotr.
Portalo žurnalistams susisiekus su nukentėjusios merginos advokatu Mindaugu Vasiliausku, jis žinią dėl įvykusio susitarimo aiškino kiek kitaip.
„Tiesiog yra pasiektas susitarimas dėl žalos atlyginimo, o joks kitoks susitarimas, mano žiniomis, tikrai nėra pasirašytas ir jis yra sunkiai įmanomas. Akivaizdu, jei kaltinamasis pripažįsta ir sutinka atlyginti žalą, tai faktas, kad pasiektas kompromisas tarp nukentėjusiojo ir kaltininko. Nukentėjusioji palieka teismui spręsti, kokia yra teisinga bausmė. Tokia pozicija“, – sakė pašnekovas ir pridūrė: „Mes nemanome, kad tik reali laisvės atėmimo bausmė būtų tinkama šiuo atveju. Ką nuspręs teismas, tai mus ir tenkins.“
Tuo tarpu portalui delfi.lt M. Vasiliauskas pateikė dar kitokį komentarą.
„Tai buvo pačios merginos pozicija, sprendimą lėmė ir kaltinamojo pozicija – jis visiškai pripažino kaltę, sutiko su žalos atlyginu, nors daugiausia įtakos tokiam sprendimui turėjo ilgas ir varginantis procesas“, – portalui teigė merginos gynėjas.
Prokuroras siekia įkalinimo
Primename, kad Tauragės apylinkės teismas šioje rezonansinėje byloje kaltu dėl pasikėsinimo išžaginti nepilnametę, seksualinio prievartavimo bei sveikatos sutrikdymo pripažintam tuo metu taip pat nepilnamečiui vaikinui skyrė galutinę trejų metų ir keturių mėnesių laisvės atėmimo bausmę, jos vykdymą atidedant trejiems metams.
Apeliacine tvarka bylą nagrinėjęs Klaipėdos apygardos teismas nuteistajam papildomai skyrė įpareigojimą – vienerius metus dalyvauti elgesio pataisos programoje bei dvigubai padidino nukentėjusiajai priteistą neturtinės žalos sumą.
Šiuos nuosprendžius Lietuvos Aukščiausiajam Teismui (LAT) apskundė tiek prokuroras, tiek nukentėjusieji. Prokuroras siekia, kad būtų panaikintas bausmės vykdymo atidėjimas, o nukentėjusieji iš pradžių prašė, kad arba byla būtų grąžinta nagrinėti iš naujo, arba vaikinui būtų skirta reali šešerių metų laisvės atėmimo bausmė.
„Prokuroras nėra to susitarimo (tarp nuteistojo ir nukentėjusiųjų – aut. past.) dalis ir šalis. Jis tame susitarime nedalyvauja, o vadovaujasi įstatymu. Susitarimu faktinių aplinkybių jis nenustatinėja. Aš savo apeliacinio skundo laikausi – mano reikalavimas teismui, kad bausmės vykdymo atidėjimas būtų panaikintas“, – portalo kauno.diena.lt sakė Klaipėdos apygardos prokuratūros vyriausiojo prokuroro pavaduotojas Aurelijus Stanislovaitis.
Paklaustas, jei nutiktų taip, kad nuteistojo ir nukentėjusiųjų susitarimas šioje byloje vis dėlto turėtų įtaką, t. y. jurbarkietės skriaudėjui nebūtų skirta reali laisvės atėmimo bausmė, ar tai nebūtų stimulas kitiems nepilnamečiams panašiai nusikalsti tikintis nepatekti už grotų? A. Stanislovaitis išdėstė savo poziciją.
„Ką reiškia teisingumas? Ar tai reiškia, kad bet kokį – baisų, sunkų, įžūlų, nepaaiškinamą protu, be motyvų, kuriuose būtų matyti netinkamas, provokuojantis nukentėjusiojo elgesys nusikaltimą padaręs nepilnametis gali tikėtis, kad jis tikrai nepateks į laisvės atėmimo vietą? Aš manau, kad čia ir kybo teisingumo klausimas. Vis dėlto, veikos pobūdis – pavojingumas, jos padarymo motyvai, kitos aplinkybės, yra rimtos ir turi būti jautriai vertinamos. Vien tai, kad auka randa kontaktą, susitaiko ar gauna materialinę satisfakciją, viena ši aplinkybė neturėtų nulemti teisingumo principo, nes aplinkybių byloje yra daug“, – kalbėjo vyriausiojo prokuroro pavaduotojas.
Nelaimė, suluošinusi gyvenimą
Visuomenę sukrėtusi istorija, kai per vakarėlį Tauragės rajone, kaimo turizmo sodyboje, buvo sumušta ir mėginta išžaginti jurbarkietė, įvyko 2019 metų gegužės 26 dieną.
Nukentėjusioji iš pradžių buvo gydoma Kauno klinikose. Po to iškart nuvežta gydymui į reabilitacijos kliniką. Pasak specialistų, dieną, kai įvykdytas nusikaltimas, jai buvo sukeltas ne tik fizinis skausmas – sulaužytas žandikaulis, išmušti dantys, bet ir potrauminis stresas.
Skriaudėjas buvo neblaivus – po nusikaltimo jam nustatytas 1,12 promilės girtumas. Pasak prokuratūros, byloje merginos patirti sužalojimai kvalifikuoti kaip nesunkus sveikatos sutrikdymas, nes tokią išvadą pateikė teismo medicinos ekspertai, įvertinę patirtus sužalojimus ir dėl jų kilusias pasekmes sveikatai. Įtariamasis savo kaltę pripažino ne iš karto, o tik baigiant tirti nusikaltimus – po maždaug 30 liudytojų ir aukos apklausų.
Daugumoje apklausų dalyvavo psichologas, atlikta ne viena ekspertizė, surinkti ir išanalizuoti būtinieji duomenys.
-
Įstatymų spragos: rusai perka prabangų turtą Lietuvos pajūryje 39
Kainos nebaugina
Palangoje įsikūrusios nekilnojamojo turto agentūros "Rolijona" vadovė Ona Mackevičienė tikino: ką pirkti pajūryje vis dar yra.
Šios įmonės tinklalapyje reklamuojamo brangiausio šiuo metu Palangoje parduodamo būsto kaina siekia 1,8 mln. eurų.
Kieno kišenei toks būstas?
"Šią vasarą buvo daug pirkėjų, nors dauguma kol kas dar tik dairosi. Šiuo metu turime kelis puikius klientus baltarusius. Ir, matau, jie bus ne tik vienkartiniai pirkėjai, bet ir ilgalaikiai verslo partneriai. Turime porą klientų iš Maskvos, kurie jau pirko ir ruošiasi dar pirkti. Šiandieną mane nustebino lenkai, kurie lankėsi Palangoje ir ketina įsigyti būstą už 120 tūkst. eurų. Nemanau, jog tai maža suma. Nors ir pati Lenkija turi daug kurortų. Aišku, pasirinkimą lemia tai, kad pirkėjas turi lietuviškas šaknis, kurios siekia XVII-ąjį amžių", – aiškino nekilnojamojo turto agentūros vadovė.
O.Mackevičienė prisipažino, jog ji specializuojasi brangaus ir prabangaus turto paradavime.
"Rusai nori investuoti apie 350 tūkst. eurų. Turiu vieną potencialų pirkėją. Todėl, manau, kad su rusais kalbama apie prabangos prekes. Vienu brangiausių iš esančių Palangoje butu domėjosi klientai iš Amerikos. Jo kaina siekia 640 tūkst. eurų. Rugsėjį laukiame pakartotino vizito dėl šio sandorio", – pasakojo palangiškė.
Esą prabangiu būstu Palangoje domisi anglai, šveicarai, vokiečiai.
"Turėjome klientų iš Londono, kurie norėtų ne tik įsigyti, bet ir investuoti Palangoje. Žmonės čia norėtų įsigyti sklypą ir pastatyti viešbutį", – prisiminė O.Mackevičienė.
"Paskoliniai" nevaikšto
Vienu brangiausių, verto 1,8 mln. eurų sumos, namo pirkėjas, pasak O.Mackevičienės, domisi daugybė klientų, tik ne visi kol kas pasiruošę mokėti prašomą sumą.
"Po poros metų savo kainomis Palangoje užsienio šalių klientų mes jau nebestebinsime. Aš matau viena – pinigai labai nuvertėjo, o žmonės, negaudami rimtų palūkanų bankuose, skuba tuos pinigus kur nors investuoti. Nes jiems atrodo daug patikimiau laikyti pinigus ne banke, o investuoti į nekilnojamąjį turtą Palangoje", – aiškino O.Mackevičienė.
Nekilnojamojo turto agentūros vadovė rėžė, jog jos praktikoje per metus su banko paskolomis turto sandorių atžingsniuoja vos 3–4 klientai.
Išeitų, jog visi kiti už prabangų būstą yra pasiruošę atsiskaityti iš karto? Kiek tokių pirkėjų yra pasiruošę pakloti įspūdingas sumas už būstą grynaisiais, nekilnojamo turto agentūros vadovė nedetalizavo.
"Aš nežinau, gal Vilniuje daugiau sandorių su paskolomis, bet pas mus atvažiuoja žmonės, kurie sukaupę pakankamas sumas. Tikrai nėra taip, kad visi čia nori pirkti tik kreditais. Taip nėra. Būna skambučių iš užsienio, kur aiškinamasi, ar galėtų gauti kreditus mūsų bankuose, aš juos nuraminu, kad bankai jiems kreditų neišduos. Palangoje yra ką pirkti. Visokio būsto pristatyta – tiek gero ir teisingo, tiek neteisingo", – pastebėjo palangiškė.
O.Mackevičienė įsitikinusi, jog nekilnojamojo turto pasiūla šiuo metu neviršija paklausos.
"Objektų trūksta. Pavyzdžiui, šiuo metu reikia dviejų kambarių buto, verto apie 100 tūkst. eurų, esančio centrinėje Palangos dalyje. Tokio buto neįmanoma rasti su žiburiu. Gerų objektų trūksta", – patikino O.Mackevičienė.
Teismas įžvelgė nesąžiningumą
Jei, pasak pačios O.Mackevičienės, prabangus būstas Palangoje šiuo metu įperkamas kone tik rusamas ir baltarusiams, kaip vyksta tokie sandoriai, jei ne ES šalių piliečiams iki šiol yra draudžiama įsigyti žemės sklypus?
Beje, O.Mackevičienė ir jos įmonė "Rolijona" viešumoje jau buvo minima skandalingose bylose, kuriose tašką teko padėti Lietuvos Aukščiausiajam Teismui.
Rusijos pilietis buvo įsigijęs butą Palangoje statomame name. Daugiabučio projektą vystė vieno politiko kompanija, kuri bankrutavo.
Užsienio pilietis, likęs nepatenkintas sandoriu, ėmė bylinėtis su nekilnojamojo turto agentūra. Pretenzijas teisme kėlė ir pati nekilnojamojo turto agentūros vadovė, nes esą rusas vėliau sandorį sudarė tiesiogiai su turto pardavėju, o ji liko be komisinių.
Teismų maratonas baigėsi Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartimi, kurioje konstatuota, jog sutartys dėl tarpininkavimo paslaugų suteikimo užsieniečiams įsigyjant žemę Lietuvos kurortuose yra niekinės.
"Išnagrinėjęs kasacinę bylą dėl tarpininkavimo paslaugų, įsigyjant nekilnojamąjį turtą, teismas pabrėžė, kad užsieniečiai nuosavybės teise Lietuvos kurortuose įsigyti žemės negali. Bylą nagrinėjusi teisėjų kolegija pažymėjo, kad šalys, sudarydamos sutartį dėl paslaugų suteikimo – tarpininkauti parduodant Rusijos Federacijos piliečiui butą ir žemę Palangoje, elgėsi nesąžiningai. Teismas nustatė, kad šalys žinojo apie užsienio subjektams galiojančius draudimus įsigyti žemę, tačiau ieškojo būdų, kaip nepaisyti įstatymo reikalavimų, jo tiesiogiai nepažeidžiant", – konstatuoja teismas.
Šioje byloje minėta, jog Rusijos pilietis, tam, kad galėtų įregistruoti sandorį ir nuosavybę, įsteigė įmonę, kurios vardu įsigijo žemės sklypą.
Kurortai – ne užsieniečiams?
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas atkreipė dėmesį į tai, kad nuosavybės teise įsigyti ne kurortuose esančią žemę gali būti leidžiama užsienio subjektams, atitinkantiems Lietuvos pasirinktos europinės ir transatlantinės integracijos kriterijus.
Tai reiškia, jog tokie sandoriai būtų įmanomi tiems fiziniams asmenims, kurie yra ES valstybių narių arba valstybių, sudariusių Europos sutartį su Europos bendrijomis bei jų šalimis narėmis, arba valstybių Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos, Šiaurės Atlanto Sutarties Organizacijos narių bei valstybių Europos ekonominės erdvės susitarimo dalyvių piliečiai arba nuolatiniai gyventojai.
Tačiau šioje nutartyje primintas ir kita Konstitucijos įtvirtina nuostata. Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo Konstitucinio įstatymo vienas iš punktų pažymi, jog užsienio subjektai negali įsigyti nuosavybės teise kurortų, viešosios paskirties rekreacijos ir poilsio teritorijų, paskirų viešojo naudojimo poilsio objektų žemės.
Šalyje turime keturis kurortus – Birštoną, Druskininkus, Neringą ir Palangą. Ar tai reikštų, jog apskritai užsienio piliečiams yra draudžiama įsigyti bet kokios paskirties žemę kurortuose?
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas minėtoje nutartyje pažymi – "Taigi, net ir tuo atveju, jeigu asmuo atitiktų pirmiau nurodytus europinės ir transatlantinės integracijos kriterijus, jis negalėtų savo vardu įsigyti nurodytos žemės, nes užsienio piliečiams apskritai draudžiama įsigyti žemę Lietuvos kurortuose".
Griebiasi gudrybių?
Jei tikėti Palangoje veikiančios nekilnojamoj turto agentūros "Rolijona" vadovės O.Mackevičienės žodžiais, jog ne tik ES šalių piliečiai, bet ir baltarusiai bei rusai drąsiai dairosi prabangių objektų, kaip tuomet vyksta teisinė tokių sandorių registracija?
"Jei rusai ar baltarusiai perka butus, jie neturi didelių problemų, nes namai paprastai turi bendrijas, o žemė priklauso bendrijoms. Jie gali lengvai įsigyti butus ir be žemės. O jei kalbama apie galimybę įsigyti namą su žeme, jiems yra labai sudėtinga", – pripažino O.Mackevičienė.
Ką daro Baltarusijos ar Rusijos piliečiai tokiais atvejais?
"Aišku, yra yra tokių įmonių. Yra vieni baltarusiai, kurie dirba Lietuvoje ir turi įmonę, todėl jie gali nusipirkti žemę ar turtą juridinio asmens vardu. Bet jie tai gali nusipirkti tik perpadavimui, o ne tam, kad patys gyventų. Yra apribojimai. Patys mes turėjome problemų dėl tokių sandorių, tai yra vieša", – pripažino O.Mackevičienė.
Laikraštis "Vakarinė Palanga" 2013 kovo 15 d. publikacijoje "Prokurorai grasina anuliuoti rusų NT sandorius Palangoje" nagrinėjo istoriją, kurioje minimas Klaipėdos prokurorų siekis pritaikyti restituciją Rusijos piliečių Lietuvoje valdomų įmonių sandoriams dėl lietuviškojo pajūrio žemės įgijimo.
Taip, vykdant Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nurodymą, buvo bandoma grąžinti atgal pardavėjams lietuviams aštuonis žemės sklypus Palangoje.
Šioje istorijoje taip pat minima O.Mackevičienės vadovaujama agentūra "Rolijona".
Į NT verslą veržiasi baltarusiai
Pačios O.Mackevičienės klausimai apie istorijas ir bylas, kuriose minima jos įmonė, netrikdė.
Moteris, aiškindama apie užsienio šalių piliečių interesus pajūryje, faktiškai pati pripažino, jog pirkėjai tebesinaudoja prieš dešimtmetį Aukščiausiojo Teismo įvertinta kaip nesąžininga, įstatymus apeinančia veikla.
Viskas registruojama įmonių vardu. Įkuria įmonę, kuri registruota Lietuvoje. Mokesčiai mokami čia, ir viskas.
"Viskas registruojama įmonių vardu. Įkuria įmonę, kuri registruota Lietuvoje. Mokesčiai mokami čia, ir viskas. Šiuo metu turime tokius klientus iš Baltarusijos, kurie ieško sklypo Palangoje. Jie norėtų įsigyti sklypą Lietuvoje registruotos įmonės vardu. Jie ruošiasi statyti namus ir dalyvauti nekilnojamojo turto perpardavimo versle", – aiškino nekilnojamojo turto ekspertė.
Vadinasi visai realu, jog netrukus Palangoje esančius prabangius sklypus iš tiesų realiai pradės valdyti Baltarusijos ar Rusijos piliečiai. Tam tereikia Lietuvoje įregistruoti įmonę.
"Vystyti verslą galės, bet tik ne gyventi. Rusams ir baltarusiams patinka mūsų kainos. Jos yra didžiulės. Statybos kainos taip pat yra didelės ir jie nori vystyti verslą čia. Jie norėtų statyti namus, kotedžus ir gal kokį daugiabutį. Net neabejoju, kad jie tai padarys. Tokios įmonės akcininkai gali būti baltarusiai, direktorius gali būti baltarusis, ir viskas", – patikino O.Mackevičienė.
Įstatymai leidžia užsienio subjektams įsigyti žemę ūkinei veiklai skirtiems pastatams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingus sklypus, numatytus patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose.
Tačiau draudžiama įsigyti ne tik kurortų žemę, bet ir Kuršių nerijos žemę, Baltijos jūros ir Kuršių marių pakrantės 7 km pločio ruožo žemes, išskyrus kurorto statuso neturinčių miestų žemę.
Apeina teisines normas?
Žinomas uostamiesčio advokatas Osvaldas Martinkus, paklaustas, kaip teisininkai turėtų vertinti tokį rusų ir baltarusių veržimąsi į pajūrio žemes, pajuokavo, jog įstatymu įtvirtina teisinė norma kai kam gali būti labai reliatyvus dalykas.
"Čia kaip vidutinis atlyginimas, kuris vienam reiškia viena, labai didelį atlyginimą o kitam – visai ką kita, labai mažą atlyginimą. "Vidutinis" reiškia "per vidurį". Tai ir teisinė norma yra "per vidurį". Nemanau, kad kas nors pasikeitė teismų išaiškinimuose ir praktikoje, jei negali įsigyti žemės kurortuose, tai, vadinasi, ir negali. Visi visuomet sugalvoja visokių būdų, kad tik įstatymas būtų apeinamas", – svarstė advokatas.
O.Martinkus patikino, jog kiek ar kada kokių žemių galėjo būti parduota užsienio piliečiams galėtų atsakyti tik teismas.
"Teismas, nagrinėdamas kiekvieną atvejį, analizuoja konkrečiai – kaip ir buvo įvardinta AT nutartyje analizuojant sandorį, lyg ir nustatyta, jog formaliai pažeidimo nėra, nes sklypas įformintas įmonės vardu. Tačiau, panašu, jog vienus sandorius pridengia kiti teisiniai santykiai. Todėl teismas ir išaiškino, kad buvo pridengtas kitas sandoris, kuris yra draudžiamas. Bet juk realybė yra tokia – visų nesugaudysi, neiššaudysi ir į teismą nenuvesi. Veikiausiai nekilnojamojo turto pardavinėtojai ir vadovaujasi tuo principu, jog nepagautas – ne vagis, kol teismas neįrodė, veikia nekaltumo prezumpcija. Be abejo abejo, kad visa tai yra apeinama", – kalbėjo advokatas.
O.Martinkus vis tik pripažino, jei Konstitucijoje nebūtų buvę draudimų įsigyti žemės ūkio paskirties žemę užsieniečiams ar draudimo pirkti žemę kurortuose, veikiausiai procesai būtų buvę nevaldomi.
Kita vertus, jei yra politinė valia neleisti rusams ir baltarusiams pirkti žemės, tai gal tuomet ir iš viešbučių išvykime, neimkime jų pinigų.
"Viskas būtų vykę masiškai, o įstatymo apėjimų buvo visada ir jų bus. Kita vertus, jei yra politinė valia neleisti rusams ir baltarusiams pirkti žemės, tai gal tuomet ir iš viešbučių išvykime, neimkime jų pinigų. Bet juk žmonės visais laikais suranda patikimus žmones, gimines, kurių vardu registruoja. O kas tarpininkui? Jis nori uždirbti ir gauti komisinius", – tikino teisininkas.
Brokeris prieš brokerį
O ką daryti pirkėjui, kuris gal būt net gali neįtarti, jog kuris nors nekilnojamojo turto objektas ateityje sulauks klausimų dėl jo atsiradimo istorijos ir vystytojų ar net nekilnojamojo turto agentų patikimumo?
Nepriklausomas nekilnojamojo turto ekspertas Arnoldas Antanavičius tikino, kad į bet kokius pirkėjui kylančius klausimus gali padėti atsakyti pirkėjo brokeris.
"Tai tampa nauju dalyku Kaune arba Vilniuje. Pirkėjas taip pat turi teisę rasti atsakymus į jam rūpimus klausimus. Pirkėjo brokeris analizuoja konkretų objektą, įvertina rizikas, pasidomi pardavėjo, jo nekilnojamojo turto brokerio istorija. Į visus klausimus visi turi teisę gauti atsakymus. Juos padeda surasti pirkėjo brokeris", – paaiškino A.Antanavičius.
Nusprendė bankrutuoti
Žurnalistams besidomint nekilnojamojo turto agentūra "Rolijona", paaiškėjo, jog pernai šios įmonės įkūrėjai, akcininkei, o nuo šiol tik direktorei O.Mackevičienei yra iškelta asmens bankroto byla.
Moteris pirmąjį kartą į Palangos teismą dėl bankroto bylos kreipėsi 2017 metais.
Plungės apylinkės teismo Palangos rūmai pirmąja nutartimi netenkino pareiškėjos pareiškimo dėl fizinio asmens bankroto bylos iškėlimo ir atsisakė iškelti bankroto bylą.
Teismo vertinimu, pareiškėjos įvykdyti sandoriai perleidžiant jai priklausantį nekilnojamąjį (penkis žemės sklypus, keturis pastatus ir kitus statinius) ir kitą turtą (įmonės akcijas) nebuvo menkaverčiai ir padarė įtaką jos mokumui.
"Be to, pareiškėjos elgesys, kai ši prieš kreipiantis į teismą dėl bankroto bylos jai iškėlimo, perleidžia jai priklausantį turtą ir iš gautų lėšų atsiskaito tik su tam tikrais jos pasirinktais kreditoriais, nelaikytinas sąžiningu tiek kitų kreditorių atžvilgiu, tiek Fizinių asmenų bankroto įstatymo (toliau- FABĮ) prasme", – rašoma nutartyje.
Ši nutartis buvo skųsta, aukštesnės instancijos teismas nutartį naikino ir grąžino ją nagrinėti iš naujo.
Audito, apskaitos, turto vertinimo ir nemokumo valdymo tarnybos tinklalapis skelbia, jog O.Mackevičienei nutartis iškelti asmens bankroto bylą yra priimta 2018 metų rudenį ir yra įsiteisėjusi.
Reputacijai netrukdo
Pati O.Mackevičienė, paklausta ar jai iškelta bankroto byla nedaro įtakos jos, kaip savo srities profesionalės, vardui, pyktelėjo.
Ne jūsų reikalas su kuo aš miegu ir kada ir dėl ko bankrutuoju.
"Ne jūsų reikalas su kuo aš miegu ir kada ir dėl ko bankrutuoju. Ką aš galėjau padaryti, kai bankai tuo laiku taip elgėsi? Niekas čia nestringa, procesas vyksta. Įmonę aš pardaviau, esu tik direktorė. Nesu brokerė", – pokalbį baigė palangiškė.
O.Mackevičienė iš tiesų nebeturi akcijų šioje įmonėje, jos, veikiausiai perleistos ar parduotos šios moters dukrai.
O.Mackevičienė yra dar vienos įmonės direktorė, kuri, pasak jos pačios, nevykdo jokios veiklos.
Paklaustas, kas reglamentuoja advokatų veiklą, O.Martinkus vardijo daugybę tokias funkcijas turinčių tarnybų.
"Mes turime etikos kodeksą, advokatams keliamos drausmės bylos, o tai reiškia, kad prarasi vardą, reputaciją, darbą, viską. Lietuvoje reguliuojama ir prižiūrima ne tik advokatų, bet ir notarų, antstolių ir net nekilnojamojo turto vertintojų veikla. Matyt, NT brokeriai taip pat eina prie to. O kas yra brokerio veikla ir ką reiškia gera reputacija jam? Tai yra įmonė. Vieną uždarei, atsidarei kitą. Štai ir viskas. Bet pasižiūrėkime, kas vyksta pasaulyje. Olandijoje, Belgijoje jokio turto neįsigysi be advokato. Tėvas dukrai butą perleis tik per advokatus. Ten yra tam tikras požiūris į šiuos sandorius, garantijos klausimas keliamas. Todėl galiu tik viena patarti: reikia žiūrėti, stebėti, viską pačiam analizuoti", – kalbėjo teisininkas.
Komentaras
Natalija Jarmulkovič
Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos Tarptautinių ir viešųjų ryšių skyriaus vyriausioji specialistė
Vartotojų skundai dėl nekilnojamojo turto įsigijimo ar tarpininkavimo jį perkant bei parduodant Valstybinėje vartotojų teisių apsaugos tarnyboje (toliau – Tarnyba) yra labai reti. Siekiant išvengti tokio pobūdžio situacijų, prieš sudarant pirkimo–pardavimo sutartį Tarnyba vartotojams pataria patikrinti viešai skelbiamą informaciją apie pardavėją ar paslaugos teikėją. Patikrinti, ar įmonei nėra iškelta bankroto byla, vartotojai gali Audito, apskaitos, turto vertinimo ir nemokumo valdymo tarnybos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto svetainėje http://www.bankrotodep.lt/. Taip pat, vertinant ar įmonė yra patikima, rekomenduotume įvertinti kitų asmenų atsiliepimus specialiose skundų ir atsiliepimų svetainėse.
-
Po kritikos – vizitai į policiją 84
Dėl apklausų – nerimo naktys
Po "Klaipėdos" publikacijos "Politikės tikslas – pinigai?" (2017 02 13), kuriame dienraštis į viešumą iškėlė tuometės tarybos narės L.Girskienės verslo planus, Vaidaugų gatvės daugiabučio namo gyventojai, rėžę kritikos politikei, sulaukė kvietimų į policijos apklausas.
"Aš pasakiau viešai, kad netikiu šia ponia. Mano teisė tikėti ar netikėti vienais ar kitais politikais. Tačiau L.Girskienė panoro iškelti man baudžiamąją bylą. Esą ją apšmeižiau. Mano galva, tai yra baisu, tai persekiojimas už kritiką ir nuomonę", – dienraščiui liudijo Svetlana Šamrej.
Sveikatos problemų ir taip turinčią pensininkę tiek įskaudino tampymas po teisėsaugos institucijas, kad moteriai sutriko širdies ritmas.
"O kam tai būtų malonu? Pensininką po policiją tąsyti..." – apie savijautą kalbėjo moteris.
S.Šamrej prisiminė, kad pastarojo susirinkimo metu pati išgirdo L.Girskienės pagrasinimą teismu.
"Tai girdėjo ir kiti žmonės. Šis susirinkimas buvo negausus, atėjo tik keli žmonės. Kol laukėme pradžios, L.Girskienė pasakė, kad man teks susitikti su jos advokatais. Nustebau, sakau, ką padarysi, reikės, tai susitiksime. Bet kodėl va taip prieš gyventojų susirinkimą iškart reikia grasinti teismais? Juk aš stovėjau ir tylėjau. Gal norima, kad iš viso užsičiauptumėme? Kad žodžio prieš nepasakytumėme?" – svarstė S.Šamrej.
Pas tyrėją iškvietė sūnų
Paaiškėjo, kad kvietimus į policiją gavo ir tie, kurių nuomonės net nebuvo cituotos dienraštyje.
"Gal čia tiesiog visus, kurie yra prieš šios buvusios politikės siūlomas paslaugas, dabar tampys į policiją?" – sunerimusios kalbėjo Vaidaugų daugiabučio moterys.
Šio namo gyventoja Irina pasakojo, kaip jai taip pat skambino Klaipėdos miesto policijos komisariato pareigūnas, gavęs L.Girskienės skundą.
"Buvo tikinama, kad esą mes ją persekiojame. Netiesa. Jei mūsų name šaukiamas vienas susirinkimas po kito, tai ji persekioja savo komerciniais siūlymais, ne mes ją. Mes jos nenorime. Ir viskas. O ką mes tokio padarėme, jei jos paslaugų nenorime? Kas ją kur puola?" – stebėjosi moteris.
Dar viena šio namo gyventoja Nadežda teigė, kad pas pareigūnus teko žingsniuoti jos sūnui.
"Šaukimo į policiją nenorėtų nė vienas. Kaip vertinti tokį dalyką? Gal spaudimas, kad pakeisčiau nuomonę? Aš nežinau. Juk nieko blogo jai niekas nėra pasakęs. Ji tik to nesupranta. Mano sūnui teko vykti į apklausą. Tačiau aš viliuosi, kad pareigūnai suprato viską. Po straipsnio dar vienas susirinkimas vyko. Jau aiškiai buvo parodyta, kad žmonės nenori šios įmonės paslaugų. Bet, matyt, jiems labai norisi?" – svarstė pensininkė.
Dalijo vizitines korteles
Dienraštis paklausė L.Girskienės, ar ji nemato reikalo atsiprašyti gyventojų, paaiškėjus, kad Vyriausioji tarnybinės etikos komisija ją pripažino pažeidus Viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymą.
Politikė laiku nedeklaravo privačių interesų.
Taip pat konstatuota, kad L.Girskienė pažeidė ir kitas šio įstatymo nuostatas.
Nustatytos aplinkybės komisijai leido spręsti, kad, dalyvaudama gyventojų susirinkime, kurį aprašė dienraštis "Klaipėda" (2017 02 13), L.Girskienė turėjo privatų interesą.
Ji yra įsteigusi bendrovę, kuri teikia namo administravimo paslaugas, yra jos bendrasavininkė bei direktorė, pati pripažino esanti suinteresuota plėtoti bendrovės veiklą, jos veiksmai rodo suinteresuotumą pritraukti galimus klientus.
Taip pat L.Girskienė yra ir DNSB "Bandužiai" pirmininkė.
"L.Girskienė minėjo esanti savivaldybės tarybos narė, Miesto ūkio ir aplinkosaugos komiteto narė, dalijo savo, kaip savivaldybės tarybos narės, vizitines korteles. Tai galėjo paveikti gyventojų nuomonę, nes tarybos nariai turi didesnius įgaliojimus nei eiliniai piliečiai; paskatinti jų apsisprendimą jungtis prie L.Girskienės vadovaujamos DNSB "Bandužiai" arba pasinaudoti bendrovės, kurios bendrasavininkė ir direktorė ji yra, teikiamomis namo administravimo paslaugomis. Tokie L.Girskienės veiksmai prieštarauja įstatymo nuostatoms", – rašoma sprendime.
Klaipėdos savivaldybės tarybos Etikos komisija taip pat pripažino L.Girskienę pažeidus Valstybės politikų elgesio kodeksą.
Kalti – vien tik kiti
Tačiau, net ir paaiškėjus, kad L.Girskienės elgesys prieštaravo įstatymui, pati buvusi politikė savo kaltės neįžvelgia.
Moteris pripažįsta tik tai, kad užmiršo laiku pateikti deklaraciją, tačiau bendravimo su kitaminčiais tono ji nežada keisti.
"Į policijos apklausas vaikščiojo tik tie gyventojai, kurie viešai mane apšmeižė. Ir į teismą vaikščios, jei reikės. Jie mane viešai šmeižia. Jūsų supratimu, turiu sėdėti ir tylėti?" – raštu dienraščiui aiškino L.Girskienė.
Moteris pripažino, kad pareiškimą policijai rašė ir dėl įmonės "Laukininkų valdos" darbuotojos.
"Susirinkimo metu, girdint gyventojams, man grasino, todėl kreipiausi į policiją. O turėjau nesikreipti? Tiesiog laukti, kol įvykdys savo grasinimą?" – retoriškai klausė L.Girskienė.
Dienraščiui atsiųstame atsakyme į klausimus moteris iš esmės nepasinaudojo proga išdėstyti savo argumentus.
Papamokslavusi už tai, kad vėl sulaukė žurnalistų dėmesio, L.Girskienė nuo savo personos nukreipė dėmesį į kitų politikų pavardes.
Paminėjusi Seimo narį Simoną Gentvilą, buvusią tarybos sekretorę Vaidą Žvikienę, L.Girskienė pliekė Artūrą Šulcą ir Leoną Makūną, kliuvo ir Klaipėdos mero žmonai Ingai Grubliauskienei.
"Pasidomėkite, gal tada pasidarys aiškiau, kas "doroja" mane. Paklauskite daugiabučių namų administratorių apie jų kasmet išsimokamus dividendus. Kas paneigs, kad kai kurie savivaldybės aukščiausi politikai ir vadovai negauna savo dalies iš daugiabučių administratorių? Vieni finansine parama rinkimų kampanijai, kiti parama renginiams, akcijoms ir pan. (…) Susisėda savivaldybės administracija su daugiabučių namų administratoriais prie stalo ir tiesiog pasidalina gyvenamųjų rajonų daugiabučius", – miesto valdžią susitarimais kaltino L.Girskienė.
Klerkams – užklausų lavina
O štai nauji faktai, liudijantys, kad L.Girskienė, būdama Klaipėdos tarybos nare, galėjo naudotis tarnybine padėtimi, jos supratimu, nieko ypatingo nereiškia.
Kaip paaiškėjo, L.Girskienė nuo kadencijos pradžios Klaipėdos savivaldybės darbuotojams daugiau nei 20 kartų siuntė užklausas dėl įvairiausių su daugiabučių namų administravimu, renovacija ir net bendrijų registracija susijusių klausimų, reikalavo įstatymų išaiškinimų.
Kalbinti savivaldybės darbuotojai tikino, kad buvusi politikė užklausas ne tik siuntinėdavo ant oficialaus tarybos narės blanko, bet ir žodžiu reikalaudavo ją konsultuoti.
Pavyzdžiui, L.Girskienė savivaldybės administracijos reikalavo pateikti visų mieste įsikūrusių daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkų kontaktinius duomenis.
Politikė rašte aiškino, kad tai reikalinga susirinkimui dėl asociacijos steigimo rengti.
Kitu raštu savivaldybės administracijos direktoriui L.Girskienė reikalavo paaiškinti teisinį pagrindą, ar gyventojų susirinkimuose privalo dalyvauti namą administruojančios įmonės darbuotojai, kai susirinkime sprendžiamas bendrijos steigimo klausimas.
Tuometė politikė, pati būdama bendrijos pirmininke, savivaldybės darbuotojų prašė paaiškinti, kokiais būdais galima būtų neįleisti administratorių atstovų į susirinkimą.
Butų reikalams – etatas?
L.Girskienė net buvo parengusi tarybos sprendimą, kuriuo savivaldybės Miesto ūkio departamento Socialinės infrastruktūros priežiūros skyriaus Butų ir energetikos poskyrio vyriausioji specialistė būtų įpareigota dvejus metus vaikščioti į susirinkimus daugiabučių namų, kuriuose yra savivaldybės nuosavybės teise valdomų butų.
Savivaldybės administracijos direktorius Saulius Budinas tarybos narei raštu atsakė, kad atstovo delegavimo klausimas yra administracijos direktoriaus kompetencija ir tai tikrai nėra L.Girskienės reikalas.
"Aš nežinau, kam jai to reikėjo, bet atsakymus ruošė visi čia. Šokdino ne vieną skyrių. Juk susirinkimai vyksta įvairiais klausimais. Jei tai renovacijos aptarimas, eina viena specialistė, jei tai socialinio būsto klausimas, juo rūpinasi kitas skyrius. Tvarka visada buvo, nežinau, kodėl kažkam atrodo kitaip", – prisiminė savivaldybės Socialinės infrastruktūros priežiūros skyriaus vedėja Violeta Gembutienė.
Būdama tarybos narė, tiesa, dar prieš įkuriant privačią įmonę, kuri teikia viešąsias paslaugas, L.Girskienė taip pat liepė pasiaiškinti savivaldybei, kodėl nėra vykdoma bendrijų rėmimo programa iš savivaldybės biudžeto.
Nors pati L.Girskienė rašte teigė, kad šie pinigai būtų naudojami bendrijų steigimo procedūrų finansavimui, dabar gi buvusi politikė raštu dienraščiui tvirtino, jog šių lėšų reikėtų namų renovacijai.
Tačiau lieka neaišku, kodėl iš biudžeto, tai reiškia – visų mokesčių mokėtojų pinigais, turėtų būti finansuojamos konkrečios besisteigiančios namų bendrijos ir kam tai būtų naudinga.
Pavogė tapatybę?
Pati L.Girskienė nemano, kad šokdino savivaldybės darbuotojus dėl jai naudingos informacijos.
"Ar jūs matote, kaip merdėja daugiabučių renovacija? Šios programos atnaujinimas paskatintų gyventojus atnaujinti savo namus. Ar manote, kad, jei Vyriausybė atnaujintų tokią programą, aš, būdama DNSB "Bandužiai" pirmininkė, negalėčiau teikti prašymo kompensuoti gyventojams patirtas išlaidas? Kam man tada gyventojai mokėtų atlyginimą, jei aš neatstovaučiau jų interesams?" – teigė L.Girskienė.
Buvusi politikė dienraščiui akcentavo, kad tai prieš ją yra vykdoma šmeižto kampanija, ir net užsimenama apie jos tapatybės vagystę.
"Pasidomėkite, jei jums nėra žinoma, kas sprendžia ginčus dėl šmeižto, garbės ir orumo žeminimo, tapatybės vagystės ir pan. Aš tik priminiau, kad už viešai pasakytus, tikrovės neatitinkančius teiginius gresia atsakomybė. Ar manote, kad turėčiau leisti save šmeižti?" – emocijas liejo moteris.
Dvelkia agresyvia rinkodara
Žinomas uostamiesčio advokatas Osvaldas Martinkus, peržvelgęs L.Girskienės įmonės Daugiabučių administravimo centro teikiamus komercinius pasiūlymus, susipažinęs su VTEK sprendimu ir surinktais buvusios politikės kurtais dokumentais, pateikė savo įvertinimą.
"Akivaizdu, kad griebtasi agresyvios rinkodaros politikos. Kuo pasireiškia agresyvumas? Imtasi labai aktyvių veiksmų. Šaukiami penki gyventojų susirinkimai tame pačiame name. Penki. Ar tai ne aktyvūs veiksmai? Tačiau agresyvumas pasireiškia kitu aspektu. Norėdamas konkuruoti, nesvarbu, ar tai politikas, ar verslininkas, žmogus bet kokiu atveju siekia pateikti savo privalumus. Tačiau kokiu būdu ir keliu? Jei griebiamasi kitų menkinimo, konkurento žeminimo, tai jau yra agresyvus kelias", – aiškino teisininkas.
Vartant L.Girskienės gyvenamųjų namų bendruomenėms teikiamus pasiūlymus, iš tiesų galima aptikti vieną vis besikartojantį momentą. Buvusi politikė, reikšdama mintis apie konkurentus, žodžių į vatą nevynioja.
Vaidaugų 7-ojo namo gyventojams teiktame komerciniame pasiūlyme L.Girskienė grifu "Svarbu" pažymėjo sakinį: "Tikėkite pranešimais, kurie yra su mūsų įmonės antspaudu ir parašu. UAB "Laukininkų valda", siekdama bet kokiais būdais neprarasti klientų, mūsų žiniomis, platina šmeižikišką ir klaidinančią informaciją apie mus" (kalba netaisyta – A.A.).
Daugiabučių administravimo centras, kuriam vadovauja L.Girskienė, gyventojams į pašto dėžutes yra išplatinęs dar vieną pranešimą, kuriame pažymėta: "Dabar pats laikas atsisakyti netinkamai dirbančio, nesąžiningo namo administratoriaus paslaugų arba kurti savo bendriją."
Dar viename pranešime gyventojams L.Girskienė net apkaltino konkrečias namų valdas jos asmens tapatybės vagyste.
"Galimai UAB "Laukininkų valda" kerštaudama ir pavogusi mano tapatybę išmėtė į jūsų pašto dėžutes klaidinančius pranešimus apie mane ir apie vyksiantį susirinkimą" (kalba netaisyta – A.A.).
Etikos kodeksas negalioja
Advokatas O.Martinkus pastebėjo, kad visus šiuos teiginius vieną dieną gali tekti įrodinėti teisme.
"Aš, kaip teisininkas, galiu pasakyti, kas yra "šmeižikiška". Tai yra nusikalstama veika, numatyta Baudžiamojo kodekso 154 str., ir tai yra nusikaltimas. Ji kaltina konkurentą nusikaltimu. Tačiau iš tiesų tai yra tikrovės neatitinkančios informacijos platinimas ir konkurentų dalykinės reputacijos menkinimas. Jei jau kalbėti iš esmės, tai bet kokia konkurencinė kova turi būti grindžiama faktais, pranašesnių pasiūlymų teikimu, o ne konkurentų žeminimu. Antras momentas – mėginimai kelti gyventojams bylas neva dėl šmeižto yra ne kas kita, o psichologinis spaudimas, besiribojantis su psichologiniu smurtu. Ką konkrečiai šmeižikiško pasakė žmonės? Netiki ja? Noriu tikiu, noriu netikiu", – komentavo O.Martinkus.
Ar etiška namų administravimo paslaugas teikiančios įmonės steigėjai ir bendrasavininkei, kuri yra buvusi politikė, grasinti gyventojams teismais?
Tai galėtų įvertinti Lietuvos respublikiniai būsto valdymo ir priežiūros rūmai, kurie yra patvirtinę rūmų narių etikos kodeksą.
Jame pažymėta, kad administratoriai visais būdais turi vengti teismo ginčų su vartotojais, o namus administruojančių įmonių atstovai turi būti paslaugūs, korektiški ir mandagūs.
Pati L.Girskienė pareiškė, kad jos įmonė nėra šių rūmų narė, tad Etikos kodeksas jai negalioja.
Išeitų, kad buvusios politikės atžvilgiu kritiką ar net menkiausią abejonę jos veikla išreiškęs žmogus gali sulaukti ieškinių, kvietimų į policiją ir bus verčiamas aiškintis teisėsaugininkams tarsi nusikaltėlis?
"Bendravimo su gyventojais formos yra dvi: verbalinė ir raštu. Aš pasirinkau bendravimą žodžiu, nes nebijau pažiūrėti gyventojams į akis, nebijau jų klausimų, nebijau sulaukti kritikos ir pan. Bendravimo formos keisti neketinu", – savo atsakymuose į dienraščio klausimus reziume pateikė L.Girskienė.
Moka 65 eurus algos
Tačiau ar iš tiesų bendraudama su gyventojais L.Girskienė atskleidžia visą tiesą apie savo įmonės teikiamas paslaugas?
Tinklalapio "rekvizitai.lt" duomenimis, buvusios politikės įmonė Daugiabučių administravimo centras, kuris teikia viešąsias paslaugas, nėra PVM mokėtojas. Tačiau ateityje niekas netrukdys šiai įmonei tokia tapti.
Įmonės teikiamuose pasiūlymuose paslaugų tarifai nurodomi be pridėtinės vertės mokesčio.
"Išeitų, jog sulyginus namų valdų ir privačios įmonės teikiamas administravimo paslaugas gali būti, kad ateityje gyventojai mokės daugiau, nei moka dabar. O pasirinkimas, kas administruos namą, daromas dabar", – analizuodamas namų valdų ir L.Girskienės įmonės tarifus aiškino O.Martinkus.
To paties tinklalapio duomenys skelbia, kokias sumas "Sodrai" ši įmonė yra sumokėjusi.
Paaiškėjo, kad kovotoja už gyventojų teises save vadinanti L.Girskienė darbuotojams, kurių įmonėje yra keturi, vidutiniškai temoka 65 eurų atlyginimą per mėnesį, kai šalyje nustatyta minimali alga – 380 eurų.
Pati L.Girskienė rodė nepasitenkinimą dėl to, kad dienraštis domisi jos įkurta ir viešąsias paslaugas teikiančia įmone, kurios pajamas sudaro gyventojų sumokami pinigai.
"Įmonės veikla yra drausta civilinės atsakomybės draudimu. Mūsų įmonė dar nėra PVM mokėtoja, tačiau, pradėjus mokėti PVM, daugiabučių namų gyventojams mūsų pasiūlyti tarifai nesikeis", – pažadėjo L.Girskienė.
Buvusi politikė pasiguodė, kad verslo pradžia sunki, todėl ir mokami simboliniai atlyginimai.
Pasirinkimas – konkurencijos būdu
Atsakydama į dienraščio klausimus, L.Girskienė minėjo ir vieną gyventojams iš tiesų itin svarbų momentą.
Šiemet nustos galioti penkeriems metams sudarytos Klaipėdos savivaldybės ir daugiabučius namus administruojančių įmonių sutartys.
Sprendimą, kas toliau administruos jų namą, turi priimti patys gyventojai.
Dažnu atveju šios sutartys pratęsiamos, tačiau, jei yra nusiskundimų arba jei surenkamas vienas penktadalis namo gyventojų parašų, inicijuojamas administratoriaus pakeitimas.
Civiliniame kodekse išaiškinta, kad tokią teisę gyventojai turi ir nesuėjus penkerių metų terminui, viskas priklauso nuo jų pačių valios.
"Surinkę parašus gyventojai turi kreiptis arba į administratorių, arba savivaldybę, kad būtų šaukiamas gyventojų susirinkimas administratoriui parinkti. Iš tiesų tai turėtų vykti apklausa arba viešas konkursas. Tai reiškia, kad visos administruojančios įmonės turėtų konkuruoti tarpusavyje, o žmonės turėtų pasirinkti geriausią variantą, o ne tą, kuris graudžiausiai verkia ar gražiausiai kalba", – akcentavo Socialinės infrastruktūros priežiūros skyriaus vedėja V.Gembutienė.
Vaidaugų gatvės daugiabučio namo gyventojų ir L.Girskienės konflikto dalyvis, Klaipėdos teritorinės darbo biržos tarnautojas P.Martinkėnas VTEK pripažintas nusižengęs įstatymui.
"Nemanau, kad esu moraliai nusižengęs"
Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) nusprendė, jog Klaipėdos teritorinės darbo biržos Jaunimo darbo centro skyriaus vedėjas Paulius Martinkėnas pažeidė Viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymo reikalavimus nustatyta tvarka deklaruoti privačius interesus bei draudimą atstovauti privačioms grupėms ar asmenims ir ginti jų interesus valstybės ar savivaldybių institucijose (6 straipsnio 1 dalies 4 punktas, 12 straipsnio 2 dalis).
Tyrimo metu nustatyta, kad P.Martinkėnas faktą, jog vadovauja Daugiabučių namų savininkų teisių gynimo asociacijai (DNSTGA) tinkamai nurodė tik VTEK pradėjus tyrimą dėl jo elgesio – šių metų kovą. VTEK daro išvadą, kad iki tol jo privačių interesų deklaracijoje buvo nurodyti realios situacijos neatitinkantys duomenys – faktiškai egzistuojantis ryšis su asociacija nebuvo deklaruotas.
Taip pat tyrimo metu nustatyta, kad P.Martinkėnas teikė prašymus VTEK bei Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos Etikos komisijai įvertinti vienos Klaipėdos politikės elgesį. Tai jis atliko kaip DNSTGA pirmininkas, atsižvelgdamas į šiai asociacijai pateiktą gyventojų kreipimąsi. Po to jis dalyvavo savivaldybės tarybos Etikos komisijos posėdyje, kai buvo nagrinėjamas jo paties pateiktas prašymas. Šie veiksmai rodo, jog P.Martinkėnas veikė kaip DNSTGA ir gyventojų atstovas valstybės ir savivaldybės institucijose.
Valstybinėje tarnyboje dirbantys asmenys, pripažinti pažeidę Viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymo reikalavimus, vienerius metus nuo pažeidimo paaiškėjimo dienos negali būti skatinami, priimami, skiriami ar renkami į aukštesnes pareigas.
„Pilietiškai nusiteikę valstybės tarnautojai Lietuvoje yra ne skatinami, o deja – baudžiami. Nemanau, kad esu moraliai nusižengęs Konstitucijos nuostatai, kad valdžios įstaigos tarnauja žmonėms, nes būtent žmonių, o ne savo interesus bandžiau apginti“, – VTEK sprendimą komentavo P.Martinkėnas.